40年土開老將插旗北士科 首度當建商就邀大陸工程蓋房子

「柏鴻君臨」請來大陸工程營造，打造SRC鋼骨制震建築。

深耕土地開發整合40年的柏鴻建設，首度投資興建個案，在熱鬧的北士科插旗推出「柏鴻君臨」，董事長范姜炳煌說，自己為了圓夢，蓋心中最好的房子，特別找來大陸工程營造，今(22）日也舉辦簽約典禮，將由大陸工程施工、P&T 集團和三門聯合建築師事務所進行建築設計，共同打造北士科25層擎天地標。

柏鴻建築團隊長年經營土地整合，協助許多建商、企業家購置整併、委建土地，此次柏鴻首度參與推案，范姜炳煌透露，光是北士科的土地，就有許多業者是透過他來購買，自己也從北士科還是農地的時候就開始整合，決定在最精華的地段，推出公司首發建案。

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因為未來自己的家族也會居住在此，所以特別以最高規格規劃，很早就與大陸工程說好，要請他們來蓋房子，也找來百年建築團隊P＆T、國內老牌三門聯合建築師事務所共同規劃，打造北士科最頂級的建築。

柏鴻建設可說是此次北士科推案中的黑馬，早期以土地整合開發為主，范姜炳煌說，像是華固、遠雄、富邦、宏達電，很多知名建商企業都是透過他來整合土地，他說自己最早從石牌開始白手起家，家裡當年只給他一台摩托車和5千塊，就這樣一步步開始土地整合事業，因此公司土地也多在北投、士林、天母一帶為主，此次決定轉型為建商，范姜炳煌笑說，主要是資金夠了，想圓夢打造自己理想中的家。

「柏鴻君臨」位在文林北路，鄰近中正高中，規劃地上25樓、地下4樓，採SRC鋼骨制震建築，產品為30~68坪，每坪價格在115~130萬，可售案量40億元。

而柏鴻建設未來在關渡、北投、石牌、板橋、景美，都有個案在規劃中，進度較快的是關渡都更案，達成95%的住戶同意，都更已送審查，最快明年底可拆除舊房，後年推案，案量約30億，預計3年後，公司每年會有一案推出。

柏鴻建設董事長范姜炳煌，縱橫台北市土開界40年。

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