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東部房價衝過頭 這兩縣市漲幅反居全台之末
花蓮過去幾年有建設題材加持，房價補漲快速，順帶抬高了區域的房價基期。（東森房屋提供）
根據清華安富房價指數發現，除台東、離島因樣本量較少不納入統計外，花蓮和宜蘭的房價年漲幅位居全台最末，僅有0.51%和1.85%，與其他縣市的房價漲幅形成鮮明對比。
對此，東森房屋研究中心葉沛堯經理指出，過去幾年有建設題材加持的東部地區房價補漲相當快速，順帶抬高了區域的房價基期，如今房市逐漸回歸理性，房價漲勢自然呈現趨緩狀態。
葉沛堯指出，東部地區憑藉房價基期低的先天優勢，再加上蘇花改、高鐵延伸宜蘭等建設題材的加持，落後補漲效應更加顯著，房價漲勢甚至一度超越西部地區，還吸引了眾多建商大舉進場推案。如今房市趨冷，而東部房價已經站在高崗上，且短期住宅供給量過大，所以今年出現房價凍漲也是意料之中的。
對於全台房價指數年漲幅最小的花蓮縣，東森房屋花蓮晶鑽加盟店店東陳雅玲指出，花蓮的買方以在地換屋族、首購族佔最大宗，住宅交易主要集中在花蓮市區和吉安鄉兩個區塊，這兩地是花蓮縣內人口最多的區塊。
陳雅玲指出，花蓮市區發展較早，基礎機能最成熟，因此房價相對較高，目前花蓮市區內新建大樓每坪單價普遍落在2~3字頭，而吉安鄉與花蓮市區僅有10~20分鐘左右車程，房價卻親民不少，目前吉安鄉的房價仍普遍落在1字頭，總價500萬上下就有機會買到2~3房的中古住宅，CP值相當不錯，另外，花蓮農地持有成本相對較低，又兼顧抗跌保值性，近幾年的交易熱度很高，有置產需求的民眾可以留意。
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