粉絲團
東部房價衝過頭 這兩縣市漲幅反居全台之末
花蓮過去幾年有建設題材加持，房價補漲快速，順帶抬高了區域的房價基期。（東森房屋提供）
根據清華安富房價指數發現，除台東、離島因樣本量較少不納入統計外，花蓮和宜蘭的房價年漲幅位居全台最末，僅有0.51%和1.85%，與其他縣市的房價漲幅形成鮮明對比。
對此，東森房屋研究中心葉沛堯經理指出，過去幾年有建設題材加持的東部地區房價補漲相當快速，順帶抬高了區域的房價基期，如今房市逐漸回歸理性，房價漲勢自然呈現趨緩狀態。
葉沛堯指出，東部地區憑藉房價基期低的先天優勢，再加上蘇花改、高鐵延伸宜蘭等建設題材的加持，落後補漲效應更加顯著，房價漲勢甚至一度超越西部地區，還吸引了眾多建商大舉進場推案。如今房市趨冷，而東部房價已經站在高崗上，且短期住宅供給量過大，所以今年出現房價凍漲也是意料之中的。
對於全台房價指數年漲幅最小的花蓮縣，東森房屋花蓮晶鑽加盟店店東陳雅玲指出，花蓮的買方以在地換屋族、首購族佔最大宗，住宅交易主要集中在花蓮市區和吉安鄉兩個區塊，這兩地是花蓮縣內人口最多的區塊。
陳雅玲指出，花蓮市區發展較早，基礎機能最成熟，因此房價相對較高，目前花蓮市區內新建大樓每坪單價普遍落在2~3字頭，而吉安鄉與花蓮市區僅有10~20分鐘左右車程，房價卻親民不少，目前吉安鄉的房價仍普遍落在1字頭，總價500萬上下就有機會買到2~3房的中古住宅，CP值相當不錯，另外，花蓮農地持有成本相對較低，又兼顧抗跌保值性，近幾年的交易熱度很高，有置產需求的民眾可以留意。
-
建商砸億元買陽明山「無法開發」土地 背後原因曝光
近期ESG、碳稅等議題，成為各大公司治理的一環，業者觀察實價登錄發現，士林區溪山段近年來出現2筆大型土地交易，總價高達1~2多億元，且買方都...〈more〉
-
民法下修成年為18歲 土增稅「一生一屋」適用條件需注意差很大
老王長居在屏東市區，並曾幾次買賣房產，也使用過土增稅「一生一屋」優惠，聽朋友說，只要符合自住、設籍等幾個條件，仍有機會再適用自用住宅用地優惠...〈more〉
-
有錢人口味變了！桃園高薪族偏好這5區 中壢擠下桃園奪第一
隨著桃園市重大建設陸續到位，愈來愈多的外來客群選擇到桃園買房定居，其中更是不乏高薪族群。依據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，從2019年到...〈more〉
-
台積電楠梓P3廠17.22公頃特工區 申請變更甲種工業區都審過關
台積電楠梓產業園區內第3座2奈米先進製程P3廠，為使產業使用類別符合土地使用內容，將17.22公頃特種工業區土地，申請變更為甲種工業區土地的...〈more〉
-
搶翻天！高市標抵費地 福懋每坪151.8萬搶高大特區706坪商三地
高市府地政局113年度第2季開發區土地標售，共計推出10標優質建地，開標前即吸引多家建商矚目，今(26)日上午開標結果，順利標脫7標，在台積...〈more〉