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買氣退潮 北台完銷案較去年近腰斬
今年房市多頭出現反轉跡象，北台灣完銷建案較去年幾近腰斬。（資料照）
房市買氣出現低溫警報，今年北台灣完銷建案較去年幾近腰斬。根據市調機構調查，截至十二月十六日止，今年公開且已完銷建案共一五○個，較去年大減一二九個，減幅超過四十六％。
觀察今年北台灣完銷建案分布，以新竹地區四十七個最多，桃園三十九個居次，宜蘭二十五個排第三，台北市、新北市分別只有十九、十八個。
《住展》雜誌企研室經理成采錡分析，完銷建案主要分兩類，第一類是低總價住宅，可同時吸納置產、投資跟自住等；第二類則是建商品牌魅力，初期銷售時便可吸引一群粉絲買家上門，後續則靠自住買盤撐場。
至於今年推案量創新高的桃園市，完銷建案最多的區域不是青埔，也不是桃園區，而是低總價住宅為主的觀音區，一個行政區便有十三案完銷，占全市比重約三分之一。
成采錡指出，觀音因房價屬於桃園相對低基期，吸引不少外來買盤，銷售中的建案無論透天還是公寓大樓，皆是總價門檻越低、詢問度越高，因此區域推案縮坪不減房的情況格外明顯。
成采錡表示，由於新建案市場正面對國內、外經濟成長趨緩、央行升息、政府打炒房等考驗，預料明年完銷建案數將持續減少。
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