寶佳去年北台推47案總銷逾1千億 5度蟬聯推案王

5度蟬聯北台推案王的寶佳機構，去年在竹北的推案規模較大，指標建案有近高鐵站的「寶佳奇磊」。（記者徐義平攝）

寶佳機構5度奪下北台灣推案王。根據新案市調機構，去年北台10大推案建案，寶佳機構是唯一總推案量突破1千億元的建商，推案範圍遍及新北、桃園與新竹等區域，去年一共推出47個建案，其中推案量較大的區域則是集中在竹北，是自2018年以來、五度蟬聯北台推案王寶座。

根據住展雜誌統計，去年北台灣10大推案建案，寶佳以1068億元蟬聯寶座，第2至5名，依序為茂德建設的645億元、興富發的413億元、愛山林的346億元以及華固的311億元。

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至於，第6至10名則分別為中悅建設的245億元、璞園建築的189億元、麗寶集團的164億元、大同集團旗下尚志資產的154億元，以及冠德建設的148億元，而前10大推案建商去年合計推案總額高達3683億元，占整個北台灣推案總量3成上下。

前10大推案建商中以寶佳去年推案數量最多，高達47個，去年1個月平均將近4個新案問世，去年推出的指標建案分布在桃園蘆竹以及竹北。

而茂德去年推案個案則有10個，推案區域集中新北三重、五股，住宅多規劃相對低總價的2、3房格局。興富發則在桃園二大重劃區青埔、龜山A7推出指標案，並持續以低首付方案吸引買方上門。

第5、6名建商推案除住宅外，還包括廠辦、商辦的建案，其中第5名的華固在北投士林科技園區一連推出三個建案。第6名的中悦建設去年推案則以商辦比重較高，占比達67%，去年除在大本營桃園青埔推出百億商辦案，也持續布局新北新莊。

去年推案不單住宅 商辦、廠辦也熱絡

住展雜誌企研室經理成采錡表示，儘管去年房市被多重利空籠罩，多數建商仍保持推案步調，相繼在北台灣各大重劃區推出指標建案，使2022年10大建商合計推案量來到3683億元，較2021年的2863.7億元，增長約3成。進一步觀察各建商旗下建案可發現，除了小坪數住宅外，商、廠辦建案也開始嶄露頭角。

她也指出，今年北台灣市場將以商辦建案為要角，如名列10大建商的興富發、華固、中悦等建商，皆有新案待推出，而京華城原址改建的「京華廣場頂級商辦園區」，則預計在農曆年後公開；由於該案總銷坪約6.5萬坪，總銷金額預估逾千億，因此，威京總部集團有機會搶下今年北台灣「推案王」寶座。

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