新莊房市黑馬殺出重圍 塭仔圳房價兩年飆4成 

塭仔圳重劃區的房價近兩年平均房價從2020年的每坪36萬，飆升到2022年的每坪50.4萬，漲幅高達4成。

新莊是新北市人口第二多的行政區，新興重劃區多，吸引愈來愈多的民眾遷入，除了發展多年的頭前、副都心，塭仔圳重劃區近年也成為推案黑馬，根據實價登錄資料統計，近兩年新莊三大重劃區中以塭仔圳重劃區的房價漲幅最為迅猛，平均房價從2020年的每坪36萬，快速飆升到2022年的每坪50.4萬，漲幅高達4成。 

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，新莊三大重劃區各擁題材，購目前頭前、副都心平均房價已「坐五望六」，部分新推案的開價甚至上看七字頭，塭仔圳重劃區，雖然起步較晚，但在五泰輕軌、泰板輕軌、交三轉運站、大學城等建設話題的加持下，從長線來看，該重劃區的房市能見度相當不錯。 

請繼續往下閱讀...

東森房屋新莊新樹加盟店店長楊宗翰表示，塭仔圳重劃區的總面積約400公頃，相當於2.6個台北信義計劃區，交通動線佳，生活採買則可以到附近的輔大商圈、costco等地，近年來，除新莊在地居民外，也有不少在大台北地區工作的通勤族群入住這裡。目前塭仔圳重劃區的平均房價仍普遍落在4~5字頭，且以總價1500~1800萬左右的兩房含車位產品最為熱銷。 

楊宗翰指出，塭仔圳重劃區逐漸成為各大建商的必爭之地，新推案價格屢創新高，部分新建案的開價甚至跳上6字頭，他建議已經錯過頭前重劃區、新莊副都心起漲點的民眾，不妨搭上塭仔圳重劃區房價保值與增值的列車。

不過，重劃區的開發還需要相當一段時間，再加上短線房價漲勢驚人，因此建議購屋民眾切忌盲目入場，避免買在高點，徒增未來被套牢的風險。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法