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去年住宅使照逾11萬 15年新高
（資料照，記者徐義平攝）
相當於27個浮洲合宜宅
根據內政部最新統計，去年住宅類核發使用執照宅數超過十一萬宅，相當於二十七個浮洲合宜住宅，是自二○○八年金融海嘯以來十五年新高，總樓地板面積超過五○二萬坪，逾四十四座台北一○一大樓規模。
根據統計，二○二一、二○二二年連續兩年使照核發宅數突破十萬宅，前一次連續多個年度突破十萬宅是在二○○六至二○○八年間；不過去年住宅類使照的總樓地板面積卻未明顯走揚，尤其二○一七至二○二二年的每一年度樓板面積都低於前波房市谷底的二○一六年。
房產業者分析原因，主要是房價高漲，低總價小宅成為自住民眾少數買得起的住宅，造成使照宅數創高、樓板面積卻未明顯增加。
房市評論員何世昌指出，使照核發量雖飆至十五年新高，但對房市形成壓力恐不比往年高，關鍵有二，一是去年完工建案多於二○二○年前推出銷售，建案多可完銷或僅剩少量存貨、賣壓不大，反而可反映到上市櫃業者入帳將達新一波高峰；其次是房地合一稅重稅閉鎖期實施後，剛交屋的新房均受到閉鎖期影響，屋主普遍會延長持有時間，賣壓不會隨交屋潮湧現。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，超高使照核發量進入市場，等於不少前期銷售的預售屋完工且登記；舉例來說，去年所有權第一次登記量高達十三萬棟，是二○○八年以來新高，若排除新屋交屋的產權移轉，中古屋的市場表現其實更差，消費者不要誤以為房市買氣只有不到一成的修正。
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