粉絲團
挽救標售案 高鐵局祭出地租減收機制
地租計算新制對於高鐵特區下半年標售案的幫助有待觀察。(本報資料照)
搶救高鐵特區標售買氣，交通部9月1日起公告實施新基準，明定公開標租及設定地上權案都適用土地租金上限減收的新制，以降低投資人對於公告地價漲幅變動造成財務風險的投標疑慮。
未來高鐵特定區土地公開標租案的租金率，以當期土地申報地價5%為下限；地上權招商案的土地租金率，以當期土地申報地價年息1%~5%為原則，再依個案財務特性及權利金配套規劃作為招商條件。案件簽約後，在土地申報地價單次或累計連續兩次漲幅逾50%時，承租人或地上權得標人可依約申請租金減收，經高鐵局同意且不低於所應負擔稅捐規費的情形下，超過50%的部分可以減收，減收期間為當時法定的申報地價調整年期，且無減租次數限制。
諸如近期將公告招商的高鐵台中車站新高鐵段產業專用區、事業發展用地，新竹車站特定區事業發展用地、桃園車站特定區青昇段事業發展用地等開發經營案，都適用租金計收的新機制。
另外高鐵局澄清，下半年將開標的高鐵桃園、新竹、台中、台南車站特定區土地，是委託當地估價師依據當地市場行情提出土地鑑價，作為標售底價參考，依市場競標結果決標並反應市場價格，並沒有「讓利求售」。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
新北最強開發案塭仔圳啟動 新莊正門牌燙金加值
位處新莊、泰山交界的塭仔圳重劃區，總面積397公頃，可說是北台灣最後一塊大型開發案，區內規劃住宅、商業及產專區，還有4座萬坪公園和醫療用地，...〈more〉
-
台積電設廠楠梓產業園區本週動土 周圍楠梓左營景觀宅站3見4
高市府預計本週8月7日舉辦楠梓產業園區動土典禮，將邀請台積電等進駐企業參與。高市府表示，與台積電公司針對進駐楠梓產業園區建廠一案，自規劃啟動...〈more〉
-
興富發總裁夫人又出手 砸近12億掃北市磚造老屋
上市建商總裁夫人也加入危老行列，根據內政部實價網最新揭露資訊，3月，北市大同區揭露1筆屋齡已不可考的磚造老屋實價，總額高達11.9億餘元，為...〈more〉
-
建案開工量創新高 專家：未來能否完工比房價更重要
依據內政部資料，今年上半年全台住宅開工宅數達73,533宅，創同期新高，開工面積則有316.7萬坪，和2021年相比，宅數增加25.3%，面...〈more〉
-
亞太國際棒球訓練中心少棒場獲好評 最多席成棒場明年底完工
位於南市安南區台史博館園區旁的臺南亞太國際棒球訓練中心，已於108年完成第一期少棒球場，至今舉辦過多次國內外賽事，場內設施與品質受到選手們好...〈more〉