粉絲團
父母出資替子女蓋房 這樣做竟然要繳納贈與契稅 匿報短報都會被罰
父母出資替子女興建房屋，並以子女做為起造人名義，卻遭政府認定為贈與行為，必須繳納贈與契稅，否則逾期納稅還會遭罰每3日1%怠報金。
近來南部隨著建設帶動，地價與房價迅速上揚，一些經濟能力還不錯的父母，為讓子女能住新房，乾脆出資購買一小塊地興建房屋，沒想到因為以子女做為起造人名義，卻遭政府認定為贈與行為，必須繳納贈與契稅，否則逾期納稅還會遭罰每3日1%怠報金，值得民眾多注意。
契稅繳納分類圖。（圖：屏東縣府提供）
屏東縣政府財稅局表示，父母出資興建房屋，但以子女名義為起造人申請建築執照及使用執照，屬於父母贈與房屋給子女，請注意仍須依規定申報繳納贈與契稅。
該局進一步說明，依契稅條例第12條第2項規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報納稅。
雖然房屋起造人為子女並由子女取得房屋所有權，但父母為實際出資興建者，所以屬父母贈與房屋給子女，即使起造人自始未變更，仍應依契稅條例第16條規定，於主管建築機關核發使用執照之日起60日內，由子女申報繳納贈與契稅。
該局特別提醒，如逾期申報，每逾3日，需加徵應納稅額1%怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新臺幣1萬5000元。另外如果有匿報或短報情形，經稽徵機關查獲或經人舉發查明屬實者，除應補繳稅額外，還要加處應納稅額1倍以上3倍以下之罰鍰。
-
南台中新戰區成形 大咖搶布局這一區
根據OPENDATA揭露，南台中近期區域價格屢創新高，單元二已呈現「坐8望9」，13期近期除了實價登錄揭露南屯「齊又新執善」頂樓戶以83.8...〈more〉
-
高雄捷運4線齊發 場站7聯開案將創600億開發效益 黃線與輕軌重要站區房價4字頭
目前高雄市府積極推動包括捷運黃線、岡山路竹延伸線、小港林園延伸線、輕軌等4線齊發，配合捷運建設財源籌措，已成功招商7案聯合開發案，113年更...〈more〉
-
南科生活圈擴大 烏橋中路跨溪大橋拍板 西港後營2字頭房價魅力增
南科已成為三大科學園區之首，加上南科三期擴建與四期將推動設置，就業人口可望持續增加，但隨著交通建設讓南科人30分鐘購屋圈逐漸擴大，朝外圍20...〈more〉
-
房屋稅新制2.0開徵多屋族免煩惱 閒置屋出租當愛心房東或包租公可大幅降稅
老張多年來投資不動產頗有所獲，目前名下除自住房屋外仍保有多間未利用待售的房屋，因房屋稅差別稅率2.0新制實施，除符合自住用住家3戶房屋外，其...〈more〉
-
政府組合全打房、今年329檔期建商不用玩了？ 專家這樣看
近期房市買氣低迷，不僅內有銀行限貸、央行信用管制與財政部課徵豪宅稅，外部更有川普2.0所引發的關稅戰變數，面對建商傳統推案的329檔期即將到...〈more〉