高雄路竹園區題材多 投資客「以租養貸」等增值

高雄路竹具備科學園區題材，區內機能完備，在地房仲認為，未來房價仍可期待。（東森房屋提供）

高雄路竹區位在台南與高雄交界，近幾年眾多國內外知名科技大廠相繼投資路竹科學園區，讓區域房市能見度快速提升。由實價登錄資料顯示，目前路竹區透天厝的平均購屋總價約為1161萬元，相較於2019年的994萬元增加了167萬元，成長幅度達16.8%。

東森房屋東森房屋路竹美美加盟店襄理沈素月表示，路竹雖屬高雄的蛋白區，但未來隨著科技題材與建設題材的落實，區域房市交易量能繼續走揚的可能性很高，打算在此置產的購屋民眾不妨把握時機。 

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目前路竹房市交易仍以自住族群居多，此外，鑒於路科就業人口所帶來的租屋市場，還衍生出了部分「以租養貸」的置產族群，他們專門購置路科周邊的透天厝並改成套房對外出租，如此一來既能享有穩定的租金收益，也能坐等未來房產增值的紅利。 

預售華廈衝上2字頭 透天4年增167萬

沈素月指出，前兩年建商在路竹推出了不少新建透天的案子，再加上台積電設廠對整個高雄房市的帶動效應，使得路竹透天平均購屋總價被快速墊高，去年受政府打炒房等房市黑天鵝影響，買方出價更加保守，而賣方普遍仍對後市發展頗具信心，在兩方拉鋸之下，路竹高總價案件成交速度放緩，進而導致區域平均購屋總價被拉低。

目前路竹新建透天的價格普遍落在1300~1600萬左右，而且區內已有預售華廈成交單價衝上2字頭，顯見市場對於路竹房市發展依舊相當認可。 

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，路竹房價基期相對較低，雖然目前路竹的房市熱度仍不及橋頭、楠梓、岡山等地，不過伴隨路竹科學園區和岡山路竹延伸線的大力建設，路竹房市發展相當具有想像空間。 

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