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北市每平方公里少663人！馬、柯市長任內 兩波「脫北潮」
高房價推擠效應加上福利鮮少加碼，北市人口持續流失。（歐新社資料照）
隨著北市人口不斷流失，也稍微舒緩人口密度。根據內政部統計年報，北市人口密度最高的時間點落在二○一五年，都市計畫區內每平方公里高達九九五一人，之後便一路下滑，二○二一年剩九二八八人，每平方公里減少六六三人、減幅約六．六六％。
柯任內社福少加碼 被桃園超車
房市評論員何世昌分析，郝市長任內祭出催生、托育等優渥的社會福利措施，有效提高生育意願與人口回流，但柯市長任內相關福利鮮少加碼，後來其他縣市普遍跟進補貼、桃園等部分縣市補助金額甚至超車北市，成為柯市長任內人口持續流失的關鍵之一。
而二○二○年後因為疫情因素、強制遷出戶口更使北市人口流失加劇，是繼馬市長之後、史上北市第二波大型移出潮。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市人口密度高，但每到過年就變成空城，顯示早年有許多北漂族到台北工作生活，人口外移反而可以讓都市的負擔減輕一些，不過即使人口密度減少，但白天因為工作關係，人口還是持續往內湖等區域移動，造成區域交通堵塞。
人口密度緊追北市 新竹房價續漲
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，台北市就學、就業、就醫資源最豐富，因此人口密度最高，而新竹縣市也因為產業蓬勃成長、幅員有限，人口密度緊追北市。就中長期的產業結構、收入、人口自然增加率來看，新竹房價續漲，確有脈絡可循。
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