住宅政策3改革 內政部年中公布
包括虛坪改革、預售屋履保機制及青年購屋積金等方案
繼減輕民眾負擔,多元支持方案的「住宅三箭」政策確立後,內政部研擬再祭出三項住宅改進措施,將針對「虛坪改革」、「預售屋履保機制改進」及「青年購屋積金」等提出具體方案,預計兩個月後,也就是年中將公布初步資訊。
立法院昨進行「高房價民怨下政府加速興建社會住宅進度及平均地權條例修正後其抑制房價之住宅政策相關配套措施」專題報告,多名立委質詢時關心公設比過高、爛尾樓事件及民眾如何負擔得起房價等。
先檢討停車位空間、免計容積限縮
內政部部長林右昌表示,針對公設比過高,相關部門已研議「虛坪改革政策」,首項改革目標是針對停車位空間、以及免計容積多元限縮檢討;而青年購屋積金部分,目前已討論大致方向,預計兩個月後提出初步政策內容。
預售屋公會、同業連帶擔保擬刪除
至於現行五項預售屋履保機制,內政部政務次長花敬群表示,其中「公會連帶擔保」、「同業連帶擔保」等兩項,對預售屋的保障相對有限,後續可能考慮直接刪除,反而應該針對購買預售屋民眾已繳納的價金要更多限制,必須專款專用、每一階段蓋到一定程度才能請款。而外界關心的爛尾樓續建機制,他坦言有相當難度,將在預售履保制度解決後檢討。
現行預售屋履保機制是二○一一年制定,選項包括「價金返還」、「價金信託」、「同業連帶擔保」、「公會連帶保證」及「不動產開發信託」等五種履保方式。
花敬群指出,價金返還此項在台灣還沒有實際案例,而同業連帶擔保在中、南部建案相當普遍,即便選擇價金信託,一旦遇到爛尾樓發生,續建難度也相當高;在經過多次討論後,發現「公會連帶擔保」、「同業連帶擔保」的功能相對薄弱,未來除持續與開發業者溝通外,也不排除透過修法直接刪除上述兩個選項。
-
巴洛克語彙接軌世界 松益發融入在地
秉持讓城市景觀與市容升等善盡一份心力的初心,從經營40多年的石材本業跨足建設業的松益發集團,成立松益發建設後,陸續推出高質感透天與景觀大樓案...〈more〉
-
護國神山不敗神話!台南這一小鄉鎮五年房價近翻倍
台灣三大科學園區已成台灣重要的經濟命脈,更明顯帶動區域房市的發展。永慶房產集團觀察2019年至2023年期間,三大科學園區所在行政區與縣市成...〈more〉
-
台北市蛋白區竟見3大百億案進場 每坪開價挑戰百萬
文山區房市在新案供給上空窗一段時間,上一個建案為去年第四季推出,位景美地區的「丰景」,而據市調單位調查,今年329檔期一次就有2個新案推出,...〈more〉
-
高雄發大財!外資置產半數面積都在這 專家曝原因
雖說去年外資投資不動產金額寫下新低,但今年表現大不同,根據內政部數據,外國人今年首季在台取得290棟建物,是2022年以來同期新高,惟土地因...〈more〉
-
不只所得稅!屋齡10年以下屋主小心了 房屋稅動不動就破萬
各縣市政府從2014年開始陸續調整房屋標準單價,新房子標準三房每年要繳交的房屋稅,有些都達到2萬元,統計從2019年開始就有將近50萬戶完工...〈more〉