台中好野人出手闊綽 5千萬百坪豪墅一年賣74戶
順天建設在市場頗受矚目的別墅、大樓綜合開發案「One 33」有近2億元的成交出現。
隨著家庭型態改變、房價也隨著物價與通膨不斷上漲,近年台中大樓、甚至豪宅坪數都持續縮減中,不過對於雲端資產階級而言,舒適的居住環境與優越的產品規劃才是購置房產時的首要考量,因此仍有大坪數需求的豪宅客轉而購買豪墅產品,統計數據顯示2022年3000萬元以上的屋齡2年內透天交易量仍有300筆,總價超過5000萬元的百坪豪墅交易,在一年內更多達74筆,足見豪墅市場需求仍高。
與七期僅一線之隔的南屯單元二、三重劃區,近年成為各界精英人士購置豪墅、豪宅的熱門區域,因具備低建蔽、低容積、低密度和高綠覆的宜居特性,區內又有公園綠地、學校用地,擁有與七期重劃區同步、無落差的生活板塊,加上向上路、五權西路主要幹道近年大型連鎖店搶進,形成新興商圈,機能完備、市容佳,因此增值潛力備受看好,成為近年來最受矚目的「高單高總」隱富聚落,一線品牌建商更陸續在此打造高品質個案,因此全區走向豪墅、精品住宅的趨勢愈發明顯。
而近期更出現不少億元等級豪墅交易,其中座落豐樂公園第一排絕版角地的「陸府觀止Ⅱ」,即便總戶數僅6戶,就有2筆交易突破億元、成交最高總價來到1.6億元;此外,順天建設在市場頗受矚目的別墅、大樓綜合開發案「One 33」,除了大樓方面成交單價坐穩6字頭外,其別墅方面的實價登錄揭露中,除了多筆破億元的成交,更已有近2億元的成交出現。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴分析,台中豪宅往往坐落台中七期重劃區、美術館等優質地段,不過,因近年台中房價高漲,加上精華區土地相當稀缺,台中新豪墅產品若要推出,總價都相當驚人,出現億級交易也不稀奇;因此,近年台中建商推出豪宅多改以大樓產品為主,也使得透天豪墅產品也變得相當稀缺,相當奇貨可居,「目前台中豪墅交易集中在三大屯區,許多新興重劃區、後期發展區因為低密度、高居住品質規畫,受到相當多高端人士青睞,能夠看出他們對於生活質感與品味的追求」。
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