南山廣場頂樓辦公室租金單價每月每坪5252元 創新高

根據台北市最新發布的實價揭露紀錄，1月，南山廣場頂樓辦公室租金單價每月每坪5252元，再創新高。 （記者徐義平攝）
北市頂級辦公室租金單價再往上竄高。根據台北市最新發布的實價揭露紀錄，1月，「南山廣場」辦公室最高層43樓月租金約91.49萬元、租賃坪數約174.21坪，拆算每月每坪租金單價約5252元，創北市辦公室租金單價新高。

不過，房產業者指出，該筆租金揭露資訊其實早在4月底便有揭露過，當時月租金約92萬元，承租坪數卻是187坪，當初實登拆算每月每坪單價約4923元，並未突破5千元。

這次更正後，將車位坪數與車位月租金獨立出來，分別近13坪、7千元，因此，更新揭露後的租金單價高達5252元，相較最早揭露的單價還要高出329元。

請繼續往下閱讀...

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前信義計畫區目前已經有7棟商辦租金出現單坪4000元的紀錄，且區域內大樓租金也頻創自身紀錄，反映區域內的空置率低且需求穩定，對租金形成有利支撐，未來可能會有高達10棟A辦租金，達每坪4千元以上，信義計畫區不僅是豪宅聚落，也是頂級辦公聚落。

金融、新創辦公室租賃需求不減

高力國際業主服務部董事黃舒衛表示，雖然全球經濟走緩，跨國企業，尤其高科技製造業有擴張趨緩的跡象，但金融業整併、新創的動能不減，成為台北市頂辦創價的主角。

黃舒衛分析，目前市場上能負擔高租金的企業對辦公大樓的要求也相當較高，除了綠建築或LEED的標配外，越來越多的企業或大樓也開始重視WELL健康建築的認證，間接也拉開個別價格反映的能力。雖然未來新增商辦供給會造成市場租金洗牌，但具地標效益且功能性佳的大樓仍會立於不敗之地。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法