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阿基師「滑進摩鐵」大直飯店將改建頂級商辦

2023/05/11 13:08文/記者徐義平

阿基師曾「滑進」的大直摩鐵台北戀館（現名台北和璞飯店）將打掉重建為頂級辦公大樓。根據公開資訊觀測站最新公告，上市建商華固建設與法人麗日簽訂合建案，而合建基地北市金泰段102-2地號正是和璞飯店現址。

根據公告內容，該合建案基地面積約1618.08坪，華固與地主麗日採取合建分屋，預計地主分回比率約60.7%、華固分回約39.3%，而華固預計投入資金約35.22億元。

房產業者指出，台北和璞飯店前身為知名摩鐵台北戀館，當初是和成欣業二代邱俊傑一手打造而成，號稱砸下13億元，當時並藉由林志玲與邱士楷選定的婚禮地點打響名號。不過，最早的土地產權屬於林姓祭祀公業，由欣翰建設向地主承租土地，租期為40年，再由欣翰建設負責興建，最後再轉租給和成欣業二代，並訂定租約20年。

不過，2007年傳出台北戀館因租金與收益無法打平，最終由欣翰建設以1億元代價買回經營權，2013年，再以欣翰建設董事長邱麟名義，砸下25億元整合土地產權，當時以每坪土地單價約154.5萬元，順利整合土地與建物產權。

2017年曾是當年度最大飯店交易案

5年後，也就是2017年，邱家再以55.8億元賣給外資英屬維京群島商史賓特，為該年度最大飯店交易案，不過，當時便傳出新買家其實台資背景。但受到疫情衝擊，該飯店在去年9月宣布歇業，不料，歇業不到一年時間，便傳出地主與上市建商華固建設簽訂合建。

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