內政部部務會議通過「平均地權」子法 預計7/1上路
內政部部務會議通過私法人購屋許可制、預售屋與新成屋換約審核、以及檢舉獎金辦法等子法,預計將在7月1日發布實施。(記者徐義平攝)
「平均地權條例」修正案5子法拍板,預計7月1日上路。內政部部務會議今通過私法人購屋許可制、預售屋與新成屋換約審核、以及檢舉獎金辦法3項子法,預計將與私法人購屋免經許可、以及預售屋、新成屋得換約等內容,一併在7月1日發布實施。
內政部部長林右昌指出,該修法內容目的是防杜房市炒作,而且從2021年12月內政部提出條例修法草案到今年2月總統公布,全國預售屋買氣也顯著下滑。舉例來說,2021年第四季全國預售屋買氣高達4萬餘戶、銷售總額約5014億元,但到了今年第一季,僅剩1.6萬餘戶、銷售總額約2197億元,交易戶數大減6成、銷售金額則減56%。
預告期有23個民間團體提出意見
林右昌表示,5項子法是在4月25日預告,預告期20天,期間共有23個民間團體提出意見,議題聚焦在私法人購屋免經許可、檢舉人資料保護、限制換約轉售等三大方向,經由內政部確認原訂子法內容均屬合理且必要,僅對部分規定進行微調或補充。
內政部進一步針對預告期間民間團體提出意見彙整說明,首先,私法人購屋免經許可部分,主要聚焦都更、法拍,公告9種「免經許可」情形,以及6種「需經許可」情形。
再者是檢舉獎金辦法,聚焦在強化檢舉人安全保護及保密流程,在檢舉獎金及罰鍰提撥運用辦法草案中,明定可發給檢舉獎金的案件類型,包括逾期或不實申報實價登錄、違反紅單禁止轉售、限制換約與禁止炒作規定等4類案件,民眾向地方政府提出檢舉經查證屬實者,將以實收罰鍰發給30%、上限為1千萬元的檢舉奬金。
最後,為限制換約轉售行為,依目前子法規定,規定有非自願離職、罹患重大傷病或特定病症等6種得申請換約情形,內政部後續會明確規範申請文件。
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