粉絲團
房貸族三高惡化 總價、貸款、利率均創高
房貸族「三高」惡化，購屋壓力越來越重。（資料照）
房貸族「三高」惡化，購屋壓力越來越重。根據聯徵中心最新統計，今年第一季全國單戶屋總價平均高達一二六七萬元、單戶平均房貸額度高達九○六萬元，均寫下統計以來新高，房貸利率也突破二％、達二．○七％，是近三十季、約七年半來新高。
單戶平均貸款 高達九○六萬
聯徵中心最新購置住宅貸款統計顯示，相較於二○○九年第一季，當時單戶屋平均購屋總價約六三六萬元、平均房貸約四三一萬元、平均利率約一．八五％；到二○一四年第一季，單戶屋平均購屋總價突破一千萬元、約一○一二萬元，僅約五年時間，平均購屋總價加重近六成；至於近兩年，也就是二○二二年第一季、二○二三年第一季，平均購屋總價均超過一二○○萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，購屋預算有限的民眾，只能透過「小、老、遠」等三項原則，也就是坪數買小、屋齡買老及地點買遠，加上目前已經躍上主流的三十年期房貸，拉長還款年限來舒緩每月房貸還款金額。
曾敬德分析，今年第一季平均房貸利率已達二．○七％，若考量今年第一季底又再升息半碼，下一次房貸利率恐接近二．二％，寫下二○○九年聯徵中心有統計以來新高；若以三十年期房貸，利率二．○七％、本息平均攤還試算，貸款九○六萬元，估算每個月房貸還款金額為三萬三八○六元，再考量到物價上漲與家庭日常開銷等因素，購屋民眾的每月支出的確是日益沉重。
-
台中捷運綠線延伸案解鎖 不只大坑！這一縣市將大幅受惠
台中市政府捷運工程局近日舉辦為期三日的「捷運綠線延伸大坑及彰化段綜合規劃公聽會」，並結合都市計畫變更草案座談，捷工局表示，涵蓋車站選址、路線...〈more〉
-
貸到喘不過氣？39萬雙貸族創高 房市反轉恐成下一波爆雷點
在高房價與理財熱潮交織下，國人財務結構正悄然改變。根據聯徵中心最新統計，今年1月同時擁有房貸與信貸的「雙貸族」人數達39萬0809人，首度突...〈more〉
-
台中這區竟成北部建商搶進第一指標？ 企業主買兩戶、獵地不手軟
台中市建設與經濟發展持續升溫，在捷運七線齊發、市政路延伸串聯產業園區等重大工程帶動下，城市規模不斷擴張。隨著「超級蛋」正式啟動，結合已成形的...〈more〉
-
不靠地段賣破高價？台中這一案最高價站上87萬元
隨著高端住宅競爭從硬體規格轉向設計與品味的較量，台中出現一批「不靠地段拚設計」的新型住宅產品，包括由忠泰集團打造、由已故時尚大師Karl L...〈more〉
-
北大特區爆危機！交易量腰斬58% 竟輸這個舊市區？
自央行於去年9月祭出第七波不動產選擇性信用管制後，市場對其實質影響持續觀察，新北市樹林地政事務所統計的實價登錄資料顯示，與管制實施前半年相比...〈more〉