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房貸族三高惡化 總價、貸款、利率均創高
房貸族「三高」惡化，購屋壓力越來越重。（資料照）
房貸族「三高」惡化，購屋壓力越來越重。根據聯徵中心最新統計，今年第一季全國單戶屋總價平均高達一二六七萬元、單戶平均房貸額度高達九○六萬元，均寫下統計以來新高，房貸利率也突破二％、達二．○七％，是近三十季、約七年半來新高。
單戶平均貸款 高達九○六萬
聯徵中心最新購置住宅貸款統計顯示，相較於二○○九年第一季，當時單戶屋平均購屋總價約六三六萬元、平均房貸約四三一萬元、平均利率約一．八五％；到二○一四年第一季，單戶屋平均購屋總價突破一千萬元、約一○一二萬元，僅約五年時間，平均購屋總價加重近六成；至於近兩年，也就是二○二二年第一季、二○二三年第一季，平均購屋總價均超過一二○○萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，購屋預算有限的民眾，只能透過「小、老、遠」等三項原則，也就是坪數買小、屋齡買老及地點買遠，加上目前已經躍上主流的三十年期房貸，拉長還款年限來舒緩每月房貸還款金額。
曾敬德分析，今年第一季平均房貸利率已達二．○七％，若考量今年第一季底又再升息半碼，下一次房貸利率恐接近二．二％，寫下二○○九年聯徵中心有統計以來新高；若以三十年期房貸，利率二．○七％、本息平均攤還試算，貸款九○六萬元，估算每個月房貸還款金額為三萬三八○六元，再考量到物價上漲與家庭日常開銷等因素，購屋民眾的每月支出的確是日益沉重。
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