商60副都心引領安南區發展 綠意與北外環加持 南科人購屋佔7成

安南區商60副都心的發展定位，坐擁綠地、商圈與交通便利條件，加上快速連結好市多商圈與花園夜市，同時鄰近新完工通車的北外環快速道路3期建設地段優勢，刺激高質感輕豪宅大樓市場興起，更有7成買家來自南科。

台南市安南區商60副都心的發展定位，坐擁綠地、商圈與交通便利條件，加上快速連結好市多商圈與花園夜市，同時鄰近新完工通車的北外環快速道路3期建設地段優勢，刺激高質感輕豪宅大樓市場興起，最新市調顯示，鄰近商60的輕豪宅大樓，實價登錄單坪均價已達37、38萬元，更有7成買家來自南科。

台南市政府都發局長徐中強指出，「商60」同時也是台南市辦理市地重劃首次將特色公園納入的開發區，並獲得「2021年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類-公共設計類」的頂尖榮耀！以萬坪中央公園為核心打造城市的都心綠肺，型塑友善商業、遊憩空間，改變區域地貌，轉變為市容整齊的新興商業核心。同時將迎合居民生活型態與新商業模式，也可引進複合式多功能餐飲、消費、購物的便利商店或區域型購物賣場等，提供更便利的居住機能與優質環境。

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商60副都心計畫區，台南市府已於110年採取公辦重劃並已動工，市府打算將該區打造成為商業副都心，連結創意文化專用區，帶動文化、低碳且便利的安南區，商60副都心計畫區可望成為台南市商圈重點發展區，由於鄰近嘉南大圳綠帶河堤、千坪公園，商圈蓬勃成長，生活機能充裕。

坐落「商60」副都心旁的藏美建設「藏美六本木」，訴求位居未來大台南國際水岸商業新核心的門戶樞紐位置，透過北外環快速道路只要15分鐘車程，可達台南科學園區，總價768 萬起，規劃21~29 坪住家，店面總價1338 萬起。(圖:業者提供3D模擬外觀圖)

藏美建設執行副總徐開民分析，面積廣達37公頃的「商60」重劃區，近鄰嘉南大圳親水綠堤，全區規劃商業區22公頃，公共設施15公頃，將再造都市經濟發展引擎，除了可引進更多服務產業、複合式便利店商業設施，利於強化商業區發展機能。由於商60生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，對外交通順暢便利，自台南市區早期發展以來，即是不少名流士紳定居的優選區，加上北外環快速道路三期工程去年底甫完工通車，可迅速連通南科。

市調顯示，坐落於「商60」副都心旁的「藏美六本木」，訴求位居未來大台南國際水岸商業新核心的門戶樞紐位置，透過北外環快速道路只要15分鐘車程，可達台南科學園區，總價768 萬起，規劃21~29 坪住家，店面總價1338 萬起，去化已近8成，已購客有7成比例來自南科。

該案特別聘請「日商台灣大林組」為營建總顧問，大林組為日本五大綜合建設公司之一，擁有130 年歷史創造東京晴空塔、虎之門之丘等時代地標；同時規劃「台南晶英酒店雲端管家」為社區飯店生活顧問；此外由「衡美室內設計」展演國際五星酒店內涵的公共設施；庭園景觀則由上市建商御用「頤和設計」操刀。

另外，商60生活圈一帶，目前也有遠雄建設「遠雄藏萃」輕豪宅大樓預售案推出，強調遠雄建設優質營建口碑與深耕台南房市累積1503組已購屋客戶，基地坐擁溪東重劃區高綠覆與海佃國中、國小優質學區，基地正對800坪富東公園。

在地深耕近30年的良勳建設也在北安路上推出243戶「良勳森悅」輕豪宅大樓預售案，與商60僅一路之隔，同時正面對草湖寮公園，日前台南市府與李科永文教基金會，特別延請國際知名日本建築大師伊東豊雄，於安南區的草湖寮公園捐資興建第10 座紀念圖書館，與市府共同打造耗資2億元的國際級公共圖書館，將結合公園地景，預計2026 完工，將成為台南新地標。

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