房價真的跌了!六都這幾區全跌價 僅桃園守住
根據最新清華安富統計今年3月房價指數,較上月增加0.18%,也比去年同期增加5.69%,全台房價漲幅趨緩,房價逐漸穩定,而3月住宅交易量部分,雖較上月增加57.57%,但比去年同期減少33.18%,在央行持續升息加上房市不景氣影響,需多留意後續表現,
綜觀台灣各縣市2023年3月之價量表現,多數縣市房價指數與上月相比,走勢逐漸趨緩;交易量摒除季節性因素後與去年同期相比,全國各縣市表現皆呈現下跌狀態。與去年同期房價表現相比,六大都會區中,桃園市以7.82%漲幅位居第一,台中市也有7.22%的表現;北部縣市中,新竹縣市價格漲幅9.61%,而基隆市漲幅9.16%;中部縣市中,苗栗縣漲幅為13.07%,南投縣漲幅為8.82%;南部縣市中,嘉義縣市及屏東縣漲幅分別為12.41%與3.76%;東部地區中,花蓮縣漲幅為1.72%。
六都中,台北市、高雄市呈現季變動率和月變動率雙雙下跌趨勢,進一步觀察六都各行政區,以年變動率來看,台北市有高達9個行政區下跌,新北市有1 區、台中市1區、台南市1區、高雄市2區,僅桃園市無地區下跌。
下跌地區最多的台北市,僅松山、南港區未下跌,北投區持平,其餘地區房價均跌;新北市則有永和、淡水、三峽區下跌,樹林區持平;台中市僅中區一區下跌;台南市有仁德區下跌,高雄市為苓雅、鳥松等區出現房價修正,左營區持平。
桃園區與去年同期相比,所有行政區房價皆上漲,其中以龜山區上漲11.07%最多,其次為楊梅區9.01%,但交易量與去年同期相比,則全數下降,並以桃園區下跌53.47%最多,其次是中壢區48.04%居次。
清華安富表示,各縣市房價月漲幅趨緩,觀察六大都會區,部分縣市已出現房價下跌趨勢;受營建工程缺工問題及房市新制影響,未來市場買氣料受影響,須留意後續對房市價量衝擊,目前房市處於價漲量縮的格局。
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