房價真的跌了！六都這幾區全跌價 僅桃園守住

根據最新清華安富統計今年3月房價指數，較上月增加0.18％，也比去年同期增加5.69%，全台房價漲幅趨緩，房價逐漸穩定，而3月住宅交易量部分，雖較上月增加57.57%，但比去年同期減少33.18%，在央行持續升息加上房市不景氣影響，需多留意後續表現，

綜觀台灣各縣市2023年3月之價量表現，多數縣市房價指數與上月相比，走勢逐漸趨緩；交易量摒除季節性因素後與去年同期相比，全國各縣市表現皆呈現下跌狀態。與去年同期房價表現相比，六大都會區中，桃園市以7.82%漲幅位居第一，台中市也有7.22%的表現；北部縣市中，新竹縣市價格漲幅9.61%，而基隆市漲幅9.16%；中部縣市中，苗栗縣漲幅為13.07%，南投縣漲幅為8.82%；南部縣市中，嘉義縣市及屏東縣漲幅分別為12.41%與3.76%；東部地區中，花蓮縣漲幅為1.72%。

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六都中，台北市、高雄市呈現季變動率和月變動率雙雙下跌趨勢，進一步觀察六都各行政區，以年變動率來看，台北市有高達9個行政區下跌，新北市有1 區、台中市1區、台南市1區、高雄市2區，僅桃園市無地區下跌。

下跌地區最多的台北市，僅松山、南港區未下跌，北投區持平，其餘地區房價均跌；新北市則有永和、淡水、三峽區下跌，樹林區持平；台中市僅中區一區下跌；台南市有仁德區下跌，高雄市為苓雅、鳥松等區出現房價修正，左營區持平。

桃園區與去年同期相比，所有行政區房價皆上漲，其中以龜山區上漲11.07%最多，其次為楊梅區9.01%，但交易量與去年同期相比，則全數下降，並以桃園區下跌53.47%最多，其次是中壢區48.04％居次。

清華安富表示，各縣市房價月漲幅趨緩，觀察六大都會區，部分縣市已出現房價下跌趨勢；受營建工程缺工問題及房市新制影響，未來市場買氣料受影響，須留意後續對房市價量衝擊，目前房市處於價漲量縮的格局。

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