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新光一號清算 6標的完美全壘打 保險業竟全數缺席搶標
新光一號不動產投資信託基金啟動公開標售計劃以來，6個標的全數標脫，金額總計306.9億元，比標售總底價高出3.25%，可說是完美全壘打。
其中最後一標為「新光國際商業大樓」部分樓層，於27日開標，公告底價為29億5024萬元，最後由能率資本股份有限公司以29億8168萬元得標，溢價率1.1%，換算辦公室每坪單價約97.5萬元。
第一太平戴維斯副總經理陳逸鴻表示，最後標脫的新光國際商業大樓，坐落精華地段，距離南京復興捷運站僅200公尺，周邊有多個商辦大樓、飯店重建案正在興建中，包括台塑大樓都更案、興富發的國家企業大樓、大同大樓更新改建案、國泰人壽寰宇大樓更新改建案、和苑三井花園飯店敦北案、凱悅尚萃酒店等，帶動商圈地景改變與機能提升。
合計新光一號不動產投資信託基金六個標的全數標脫，標脫金額總計306.9億元，新光一號是台灣不動產證券化市場上第4檔要清算的REITs，從不動產標的數量、基金規模來看，都是4檔REITs中最大的。
陳逸鴻表示，以過去第一太平戴維斯成功協助清算處分「基泰之星」、三鼎與駿馬一號3檔REITs的經驗分析，過往保險業積極參與競標分搶標的，但這次新光一號公開標售，保險業受限於央行升息拉高投報率門檻難以參與，改由專業投資機構、財團法人、建設公司跟家族辦公室等投資人得標，足見台灣商用不動產的買家多元，也顯示對於商辦的需求及商用不動產的中長期發展深具信心。
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