瓊瑤點頭改建粉紅色大宅 建商讓她改變心意的關鍵在此
「將捷之琚」正式公開,全案銷售均價180~185萬元,可售戶數10戶、總銷規模12億元。
知名作家瓊瑤位於台北市東區的獨棟別墅「可園」孕育許多膾炙人口的作品,然而過去改建傳聞不斷,但去年正式進行都更改建,而讓她點頭同意的建商即是將捷建設,該建商為國內少數建築師事務所起家,13日以「將捷之琚」正式公開,全案銷售均價180~185萬元,可售戶數10戶、總銷規模12億元,將興建地上14層、地下4層住宅大樓,戶戶邊間、雙併格局,目前已有百組潛在客戶,全案預計於2027年第3季完工。
「將捷之琚」為瓊瑤故居,過去每回瓊瑤在網路發文,文尾都會寫上「於可園」,而可園為地上7層別墅產品,外頭還有小橋流水,人文氣息相當濃厚,去年拆除時還舉辦了告別趴,而該基地目前興建為「將捷之琚」接待中心,全案規劃地上14層大樓,總戶數23戶、可售10戶,皆位於中樓層,規劃66、70坪,1樓規劃店面將作為咖啡廳,2樓則將作為瓊瑤故事館,3樓以上為住宅層,採毛胚交屋,戶戶邊間、雙併,皆有三面採光,將於2024年2月動工、2027年第3季完工。
該案過去不少人有意開發改建,但最後決定由將捷建設興建,負責銷售的執行副總賴慶中表示,該案地理位置優越,位於正東區商圈,未來亦有大巨蛋話題,而瓊瑤為知名愛情故事作家,其故居人文氣息濃厚,與建築師起家的將捷建設人文底氣相近,雙方2022年開始接觸洽談後決定合作,「將捷之琚」也是由瓊瑤命名,有懷舊迎新之意味。
而相較於周邊建案,該案銷售均價180~185萬元,附近的「耑序」均價落在每坪200萬元上下,鄰近的國父紀念館生活圈也有新案「鑄慕」成交價則約190~207萬元之,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,近期豪宅市場受到平均地權條例中限制私法人購屋,導致整體市場熱度不高,但在降溫中,反而亮點豪宅能脫穎而出,以此物件來看,該案雖屬於靜巷,且周圍老舊房型多,不過地段上有其不敗特質。
可園為地上7層別墅產品,外頭還有小橋流水,人文氣息相當濃厚。(圖/本報資料照)
全案規劃地上14層大樓,規劃66、70坪。
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