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新竹海邊房價驚人翻倍 南寮現4字頭建案
南寮過去是2字頭房價凹陷區，近期確有民眾曝光最新實價登錄，發現預售案成交價已達4字頭。(圖/資料照)
大新竹地區受惠於竹科產業效應，竹北、關埔重劃區房價水漲船高，不少購屋族外溢至湖口、南寮一帶蛋白區，不過以南寮而言，過去是2字頭房價凹陷區，近期確有民眾曝光最新實價登錄，發現預售案成交價已達4字頭，「幾年前買一坪不到20的是不是賺爛了」，專家表示，臨海地區機能不比市區，建議購屋族不要追高。
根據最新實價資料，位於新竹市興濱路的預售新案「富宇仰睦」近期一口氣揭露數十筆交易，交易單價多落在42~45萬元，總價則約1000~1800萬元，讓民眾大吃一驚，直指南寮在觀念中是20幾萬的房價帶，怎麼站上4字頭了，還有網友說，「三年前買南寮，現在雙車位上面都可以停賓士」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則指出，鄰海的地段除非是一些港灣海景豪宅，如高雄市與台南市的港灣重劃區，否則要見價碼走高，就是只在於投資買盤的拉抬，比方說台中市的海線地帶就是很好的例子，畢竟在居住機能勢必不比市區，建物的維護、居住舒適度都有打折扣的地方。
同樣的狀況也複製在南寮，陳炳辰分析，當地類似台中市的海線城市，並非宜居好地段，也不算有高價宅發展空間，然而新竹市在竹科與市區機能帶動下，房市走高為不爭事實，市區舊城區的利晉、昌傑新案都推上6、7字頭，外圍地段隨之起舞，當下的水位偏高的交易大抵恐非自住使用，雖為一時個案，倒也不無逐步拉抬區域房價的可能，尤其明年市場大抵備受看好。惟要以此區域為選項，還有低價案可挑，更具獲利性，倒不必追高添風險。
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