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高市全面清查不課徵土增稅管制農地 未農用取得這項證明也無效
高市從8月初開始全面清查列管土地是否有未作農業使用之情事日後即使已恢復作農業使用，再移轉時，縱使取得農業使用證明書，仍須課徵土地增值稅。
雖然國內疫情趨緩，但景氣狀況依然不明朗，一些地主紛紛將農地改為他用，設置停車場、搭建鐵皮屋、堆放營建材料或廢棄物等。針對原本核准不課徵的列管農地，高市從8月初開始全面清查列管土地是否有未作農業使用之情事日後即使已恢復作農業使用，再移轉時，縱使取得農業發展條例第38條之1土地作農業使用證明書，仍須課徵土地增值稅。
高雄市稅捐稽徵處表示，自112年8月1日至11月30日止，將對原核准依農業發展條例第38條之1規定不課徵土地增值稅（視為農地）列管案件進行清查，檢查列管土地是否有繼續作農業使用。
稅捐處說明，農業用地經依法律變更為非農業用地，移轉時如符合農業發展條例第38條之1規定，並取得農業主管機關核發土地作農業使用證明書者，仍可申請不課徵土地增值稅。
而土地承受人於其持有土地所有權期間內須作農業使用，若經有關機關查獲該土地未作農業使用，且未在所令期限內恢復作農業使用，或雖在所令期限內已恢復作農業使用而再有未作農業使用之情事者，於再移轉時，縱使取得農業發展條例第38條之1土地作農業使用證明書，仍須課徵土地增值稅。
稅捐處特別提醒，上述土地未作農業使用的違規情形，如配偶間相互贈與，持有期間應合併計算，請民眾多加留意，以免影響自身權益。
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