台灣也有「碧桂園」靠政治世家加持 仍難逃賠售命運
北斗鎮還非一線地帶,透天房價躍上千萬元就算中高水位,預售新案也不乏在千萬元內,此社區價位相較區域偏高,如今房市疲弱,修正倒也合理。(圖/翻攝自Google街景)
台灣也有碧桂園,位於彰化縣北斗鎮的「碧桂園首璽」,為透天社區,平均房價在1000-2000萬元,屋齡僅1年,不過倒是已見小幅賠售資訊,兩戶都在今年5月交易,賣方皆在去年初入手,持有不到兩年,一筆揭露1550萬元,持有方以1600萬元購置,小賠50萬元脫手,另一戶登錄1250萬元,賣方以1350萬元入手,賠售100萬元。
而此碧桂園建設應與對岸無關,但其負責人倒也有來頭,公司登記者為在地政治世家,目前也還活躍。
591房屋交易網新聞公關組副主任畢務潔指出,北斗鎮非重點鄉鎮,得依靠北斗交流道及彰化高鐵站對外聯繫,所幸也還鄰近員林,亦可依附地緣發展。房市方面,北斗鎮新的透天物件,價格有開到千萬元以上,大樓產品亦往2字頭走,之後二林中科帶動就業人口,北斗鎮有機會受惠,另有大學城效益,因此除了比價效益的自住購屋需求,也會有投資出租市場,在地區域房市應有恆溫穩定性。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則分析,彰化縣在地人士其實有不錯的置產實力,如員林、彰化市都以多跑車、多醫生而聞名,蛋黃區的透天案平均房價已往2000萬元邁進,不過北斗鎮還非一線地帶,透天房價躍上千萬元就算中高水位,預售新案也不乏在千萬元內,此社區價位相較區域偏高,如今房市疲弱,修正倒也合理。
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