北台透天吹「迷你風」 建坪50坪以下占比逾3成
透天新案也走「迷你風」,根據新建案市調機構統計,截至12月15日,北台灣共推出52個透天建案,其中單幢透天建坪規劃50坪以下的新案占比超過3成、約31.1%,相較去年全年多出7.2個百分點。
根據住展雜誌調查,「迷你」透天建案主要集中在新竹、宜蘭等地區,新竹透天建案單幢最小規劃地坪約28坪、建坪僅有34坪,若以地上3層拆算,單層面積僅10坪出頭;宜蘭透天建案最小建坪約36坪。
住展雜誌企研室經理成采錡表示,自2020年起,迷你透天風潮便席捲北台灣郊區,持續以相對低總價吸引習慣住透天但預算有限的購屋族。今年8月新青安方案上路,則讓採先建後售的迷你透天,對於首購族更具吸引力。
宜蘭迷你透天建案 總價最低670萬
根據內政部實價網,截至今年12月15日,北台灣透天建案最小建坪排行榜中,單幢成交總價前五親民,僅第五名湖口透天案總價突破1千萬元,其它前四名總價均在1千萬元內,又以宜蘭五結透天案總價最低、約670萬元。
進一步觀察迷你透天樓高規劃,迷你透天建案多為3層高,少數建案樓高可達4層,但因建坪低於40坪,換算每層空間不到10坪;如果透天建案採室內停車,實際起居空間將更有限。
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