竹市公告地價微調2.30% 4成3民眾地價稅不受影響
新竹市房價持續上漲,新竹市地政處表示,今年全市公告地價僅微幅調整2.30%。(新竹市政府提供)
新竹市地政處表示,因竹市房價持續上漲,攸關地價稅的公告地價,評議結果全市公告地價僅微幅調整2.30%。
公告地價為每2年調整1次,地政處表示,經委員考量整體社會經濟情勢、民眾稅捐負擔能力及各區段間均衡性等因素,在財政紀律基本要求下,選擇對民眾稅賦負擔影響較小的地價調整方案,評議結果全市公告地價調整2.30%。
調整後占市價比例20.08%,公告地價持平區段占全市57%,調整後各行政區之公告地價占市價比例分別為東區20.01%、北區20.51%、香山區19.63%。
此外,針對民眾關心此次調整對明年地價稅影響層面,經竹市稅務局預估,竹市適用自用(千分之2)及第一級(千分之10)稅率課徵地價稅戶數約佔98.67%,調整後約有43%市民不受影響,約40%市民增加不到100元,10%市民增加100至300元。
地政處表示,此次公告現值與公告地價除反映價格外,亦著重地價均衡性,其中,巨城購物中心商業活動熱絡,東明、科商重劃區內竹科X基地已開工,光埔一期、光埔二期、關長重劃區因生活機能完善、重劃開發漸趨成熟,以及慈濟路與關新路延伸段通車等利多帶動下,實價登錄交易熱絡。
又因新莊車站區段徵收區鄰近關新、光埔重劃區,加上關新路延伸至柯子湖溪防汛道路段將於今年底前開通等因素,反映市場交易價格,為此次竹市漲幅較大區域。
地政處指出,火車站前舊城區,受疫情後網路購物興起,導致實體小型零售店面閒置率偏高,包括站前SOGO、林森路中興百貨舊址及中正台周邊商圈等區域接受影響,考量稅賦公平與土地使用,此次適度調降地價,期望透過減輕地價稅負擔,提供舊城區翻轉契機。
地政處提醒,公告現值及公告地價是政府為計算土地相關稅捐、費用、租金等參考依據,並非買賣土地的市價,此次公告土地現值、公告地價調整結果,於完成行政程序後,依規定於1日辦理公告作業,民眾可利用新竹市幸福宜居網、地政處網站線上查詢服務,或至新竹市地政事務所閱覽。
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