遇惡房東不用再「退讓收場」 租屋法扶拼下半年上路

租屋族未來遇糾紛，可利用政府提供的法律扶助，維護自身權益。

「租屋糾紛」是租屋族困擾的議題之一，常見像是房東提前終止租約被限時趕出家門、惡意抵扣押金、拒絕修繕與領取租補等問題，根據租客聯盟問卷分析顯示，有將近3成的租屋族曾經遇到租屋糾紛，而這些租屋族卻有8成只能透過「自力救濟」，如網路找答案、詢問親友，且最終8成5選擇「退讓收場」，因此內政部日前宣布提供租屋族法律訴訟扶助，最快下半年上路。

租客聯盟表示，租屋族之所以採「自力救濟」，主要原因在其相對弱勢，若想委請律師諮詢、寫狀甚至訴訟，在金錢與時間成本考量下多不具條件，因此最後往往只能以「退讓收場」。

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去年在租客聯盟與OURs、崔媽媽召開記者會，呼籲政府針對租屋提供法律扶助，強調這是租屋族有感且立即可以的政策。

內政部也於日前宣布將提撥經費開辦專屬租屋族的法律訴訟扶助，未來只要是符合租金補貼資格等弱勢租屋族，在與房東進入訴訟程序時，內政部將提供法律文件撰擬等服務，為租屋族的居住保障又往前邁進一步。

在過去一個多月裡，政府通過了《所得稅法》修正草案，讓租屋抵稅制度改為更加合理的「特別扣除額」並提高額度；以及本次租屋法扶專案為租屋族提供更完善的保障。租客聯盟表示，就租屋市場改革，還有更結構性的「市場透明化」與「引導空屋出租」的目標有待達成。

租客聯盟也期望在大選後，新一屆政府與國會各黨派立委，能苦民所苦正視廣大租屋族的心聲，將「租得好」列為優先重要的工作。

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