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持有9年 都更豪宅「元大栢悅」 9樓每坪212萬元轉手
都更豪宅「元大栢悅」，知名住戶包含國民黨榮譽主席連戰等。（記者徐義平攝）
曾是最貴都更豪宅的「元大栢悅」，9樓其中1戶有最新揭露實價，2021年11月時，該戶以2.31億餘元、每坪212.1萬元轉手，對比2012年當時取得總價2.94萬元，相當於打了79折、換句話說，折價逾21%轉手。
房產業者指出，該戶豪宅交易時間點是落在2年前，也就是2021年11月，不過，卻直到2024年才揭露，從交易到揭露有著將近2年的時間落差。
每坪仍站穩200萬單價
根據台北市實價網最新揭露，9樓之1戶的坪數131.56坪（包括2車位、約26.58坪），扣除車位坪數與900萬元價格，拆算每坪單價約212.1萬元，單價仍維持在每坪200萬元以上。
高力國際業主代表服務部董事表示，敦南商圈豪宅受到區位、都更題材帶動，再加上稀缺特性，價格屢創新高。周邊都更題材包括，寶豐隆金融大樓即將在兩年後完工、皇翔擔任實施者的敦南SOGO已開始都更程序、神旺飯店重建案、國泰起家厝的敦南霖園，都可望帶動商圈行情上衝。目前新案行情也每坪單價均200萬行情，豪宅也以每坪250萬元作為低標，比價效果下，連「國泰一品大廈」都成交150萬，可見中古豪宅仍具魅力。
房產業者表示，該都更豪宅知名住戶包含國民黨榮譽主席連戰、韓風整形診所執行長徐洵平、華新科技董事長焦佑衡、全球一動董事長何薇玲，以及歌手蔡幸娟等人。不過，連戰已將「元大栢悅」產權贈與給女兒連詠心。
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