東明誠商圈擁交通優勢 引大建商購百萬地卡位 房價邁4字頭

看好民族一路東側的東明誠商圈發展，吸引國泰、城揚、天玉集團等幾家大型品牌建商卡位大筆精華地，單坪購地價格更已超過百萬元。

北高雄明誠商圈擁明誠路交通幹道優勢，明誠路為北高雄商圈東西向主要幹道之一，明誠商圈串連美術館園區、博愛商圈、河堤社區與鼎力商圈，也因商圈發展逐漸飽和，近年來已朝向民族一路東側的東明誠商圈發展，吸引幾家大型品牌建商卡位大筆精華地，單坪購地價格更已超過百萬元，將引領東明誠商圈房價帶站上4字頭。

市調顯示，從3、4年前開始，城揚建設集團即陸續取得明誠一路、鼎中街口與鼎山街口二筆精華土地，打算規劃高質感首購、首換大樓，短期內尚未開發，規劃停車場與租賃汽車場。

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去年12月營建龍頭的國泰建設，看好明誠商圈發展前景，大手筆花費10億元，購入明誠一路緊鄰天天新黃昏市場的常春藤不老莊園房地，基地面積約903坪，換算購地單坪價格約達110萬元，市場推估推出的高質感大樓，將站上4字頭。

天玉集團去年也以4.3億取得大豐一路與明誠一路一帶約559.3坪基地。

南部品牌建商天玉集團也積極進軍東三民區，橫跨高雄東西向的明誠路，連接最熱鬧的左營巨蛋生活圈，更是北高雄的主要幹道。天玉集團去年也以4.3億取得大豐一路與明誠一路一帶約559.3坪基地，規劃地上21層、地下4層約28~41坪的2-3房，合計116戶的大裕案，並採先建後售模式開發，基地擁有良好的餐飲與消費機能，周圍生活圈已成熟發展，除了臨近漢神巨蛋百貨商圈外，該基地生活圈也緊鄰鼎力商圈、鼎中商圈與明誠商圈。

天玉集團將採先建後售模式開發大裕案，基地擁有良好的餐飲與消費機能，周圍生活圈已成熟發展，也迅速連結漢神巨蛋百貨商圈。

天玉集團執行長黃文柔指出，天玉集團龍騰建設以客戶為第一出發點，不斷創新、力求突破，以專業讓住戶住的安心，並定期舉辦社區回饋活動、年終歲末補漆，建立與客戶間的品牌信任度。由於大裕案生活圈對外交通便利，緊扼北高雄主要幹道的民族一路、鼎力路、明誠一路等，連通中山高速公路鼎金系統交流道，以及台一線省道。

實價登錄顯示，目前鄰近的新河堤社區預售新案，單坪實登價陸續出現43~48萬元間的高檔行情，東明誠商圈一帶屋齡1年內的成屋大樓，單坪實登價也出現36.5萬元行情。

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