【台中】住新屋過好年 注意簽約時間點

今年過年較早，若想要住新屋過年，民眾可要把握簽約時間。

今年農曆春節比去年早了10多天，想要趕在農曆年前搬新家，專家建議，最慢得在12月初簽約較為保險，選擇已有輕度裝修或是精裝修的新成屋，可節省裝潢時間，同時也減輕購屋初期的現金壓力，只要買幾樣簡單家具，就能入住新家過好年。

透過不定期為住戶舉辦的小型聚會，富宇今年仍創下銷售佳績。

今年春節為1月28日，比去年早了十多天，若想要趕在過年前住新家的人可要把握時間了，一般來說跟建商買新成屋的流程比買預售案單純，從簽約、對保、用印、完稅到交屋，保守估計約45~60日左右，換句話說，若能在今年12月初簽約，都還有機會可以住新家過春節。

惠宇建設總經理顏定滄認為，近期因年底購潮出籠，買氣和成交都有回溫。

中小坪數成主力 精裝宅省裝潢時間

櫻花建設在烏日區進行大規模造鎮，最新落成的「櫻花獨綻」產品規劃從28坪2房到39坪3房都有。此案強調社區內有8大主題公設，建商同時提供精裝成家的選項給購屋民眾，加快入住的時程；十期重劃區的富宇「晴綻花園」，規劃37~56坪，每坪23~26萬元，近期陸續成交，同樣也有精裝成家的套裝選擇。

柏宜建設-睦昇開發位於東區的「柏宜柏翠」，是少見的7樓別墅型產品。

市中心部分，近年少有新成屋的五期重劃區，精銳所推出的「唐寧一號」剛完工，此案規劃53~68坪，以英國首相官邸所在的倫敦唐寧街為靈感，公設搭配多件藝術家名作，打造精華區內的貴族意象。精銳建設吳秋凉副總說：「此案基地3面臨路、戶戶3面採光，建築物沿街退縮，種植大樹及綠化，深具豪邸氣度與風範。」

櫻花建設在烏日高鐵特區造鎮，最新落成的「獨綻」，強調有8大主題豐富公設。

嶺東生活圈 新成屋選擇多

嶺東商圈近年因精密科學園區蓬勃發展，人口大量移入，多年前就吸引精銳、坤悅、惠宇、昌祐等建商卡位推案，建案已陸續交屋。10月甫落成的精銳「精銳藝博匯」，規劃47~52坪，3~4房，每坪30~33萬元，該案基地位於南屯忠勇路上，鄰近精密園區、台中工業區、台中科技園區，擁嶺東商圈生活機能，近台74線、台中高鐵站，交通便利性足。

同樣位於嶺東生活圈的新成屋還有惠宇建設的「惠宇上晴」，規劃15樓雙塔式建築，基地面積約1690坪，規劃約800坪景觀花園以及兩座生態湖，同時利用基地高低差的特色，打造台中建案中唯一擁有層次景觀水花園的社區，住家規劃46~60坪，交屋時已包含水電管線以及天花板輕度裝修，民眾只需要進行簡易的裝潢和家具就可入住。

大坪數日漸稀少 靠口碑行銷

近年市面上大坪數產品越來越少，大坪數豪宅及透天別墅的稀有性反成為支撐價格的優勢，營造起家的富宇建設在七期的豪宅案「東方之冠」去年落成，透過不定期為住戶舉辦的小型聚會，從今年第1季至今，已創下年銷20多戶的好成績，平均43~50萬元的成交單價，在七期來說還是相當「有撐」，目前整體銷售已破9成。位於沙鹿的新案富宇「天恆」，規劃地坪26~60坪，總價1580~3000萬元的換屋型透天電梯別墅，透過已購客的口碑介紹，至今已經創下連續6週、週週成交的紀錄。

富宇建設總經理鍾堯明表示，年底購屋旺季由結婚潮帶動，通常以首購類型產品為主，富宇長年在社區及品牌上的踏實經營，保值性相較同區域其他建案來得高，而豪宅銷售又特別仰賴口碑，不少已購客戶肯定富宇的營建品質和客戶服務，也願意主動介紹朋友來當鄰居。

大樓享公設 別墅隱私佳

元鈞建設在軍福十一路與景賢二路口推出的「若山牧水」一案規劃建坪82坪4房產品，主打公園第一排、且戶戶都有三面採光。銷售現場表示，有不少已購客過去住無電梯的透天，因喜愛大樓多樣化的公設以及管理服務，因此選擇購入此案。

同樣訴求大生活空間的還有柏宜建設睦昇營造在東區的「柏宜柏翠」一案，基地座落於東區東英17街上，是市場上少有的7樓電梯別墅產品，建坪102~108坪，更貼心規劃雙整層主臥、每戶3車位，相當適合3代同住。「柏宜柏翠」一案共規劃12戶，鄰近熱鬧的精武東路商圈，基地正面對公園，客層鎖定有地緣關係的傳產企業主。

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