6千萬小宅誰在買？廚具空間3關鍵炸出收納與美感

小坪數住宅著重空間更有效地運用，同時設計感、建材品質更是為生活空間加分之關鍵。

近期台北市小宅屢破200萬單價紀錄，像是位於忠孝復興站的「富邦藝庭」近期有2房產品交易總價竟逼近8000萬元，單價落在210~231.9萬元，而國父紀念館的「鑄慕」2房成交紀錄出現一筆6556萬元，最高單價紀錄207.8萬元，同時觀察北市最具指標的豪宅區─信義計劃區新推案狀況， 2房坪數最小17坪起，顯示小豪宅已經不是首購、青年專屬，更符合市場上主流的小家庭、頂客族等需求！

根據內政部最新統計，去年全國建物買賣移轉平均面積為有紀錄以來第一次跌破30坪，交易面積只剩29.7坪，若與10年前相比平均的買賣移轉面積就少了近5坪，其中又以台北市面積最小只有24.2坪，像是近期以每坪200.8萬元成交的「冠德安沐居」坪數僅24.9坪，與眾多豪宅同列200萬元俱樂部。

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進一步觀察近期預售市場，以大安區而言，近一年住宅成交單價前十名多為1~2房產品，最高單價的「富邦藝庭」2房單價達231.9萬元，信義路四段的「耑岫」1房格局則成交達每坪220萬元，小豪宅已成北市高端客層購屋新歡，然而相較於過去「高、大、上」的豪宅產品，小坪數格局更需要細膩的規劃。

小坪數住宅著重空間更有效地運用，同時設計感、建材品質更是為生活空間加分之關鍵，德廚集團執行長蔡作偉表示，觀察近年小宅市場趨勢，隨著生活型態改變，不少規劃導向開放式廚房，如何讓廚房用品可以整齊順手地收納，廚具可是一大功臣，尤其運用下列三大空間規劃重點，更能得心應手。

一、電器為王

因生活型態改變，近年精品小宅的趨勢越來越明顯，德廚集團分析，「我們也觀察到客戶也越來越重視廚房電器，要將這些小電器整齊順手的收納也考驗廚具規劃師的功力與經驗，因此耐用耐看且實用的廚具系統對於常烹飪的家庭非常重要。」

二、多功能空間應用

不常烹飪的家庭會將廚房空間作為多功能空間，例如早餐吧、招待所、工作空間、家庭酒吧，德廚集團認為，因此多功能中島廚房為設計重點，這樣的設計除了提升廚房的實用性外，還可以增加家庭的互動性和生活品質。

三、客廳連接廚房

因應現代人生活型態的改變，開放式廚房也成為顯學，各家廚具品牌也推出因應的產品，可以透過開放式規劃，推出了「廚房中島」、「底櫃」、「高桌台」、「高櫃」四個獨立的元件來自由組合搭配，由客戶自行創建和定義空間。

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