6千萬小宅誰在買?廚具空間3關鍵炸出收納與美感
小坪數住宅著重空間更有效地運用,同時設計感、建材品質更是為生活空間加分之關鍵。
近期台北市小宅屢破200萬單價紀錄,像是位於忠孝復興站的「富邦藝庭」近期有2房產品交易總價竟逼近8000萬元,單價落在210~231.9萬元,而國父紀念館的「鑄慕」2房成交紀錄出現一筆6556萬元,最高單價紀錄207.8萬元,同時觀察北市最具指標的豪宅區─信義計劃區新推案狀況, 2房坪數最小17坪起,顯示小豪宅已經不是首購、青年專屬,更符合市場上主流的小家庭、頂客族等需求!
根據內政部最新統計,去年全國建物買賣移轉平均面積為有紀錄以來第一次跌破30坪,交易面積只剩29.7坪,若與10年前相比平均的買賣移轉面積就少了近5坪,其中又以台北市面積最小只有24.2坪,像是近期以每坪200.8萬元成交的「冠德安沐居」坪數僅24.9坪,與眾多豪宅同列200萬元俱樂部。
進一步觀察近期預售市場,以大安區而言,近一年住宅成交單價前十名多為1~2房產品,最高單價的「富邦藝庭」2房單價達231.9萬元,信義路四段的「耑岫」1房格局則成交達每坪220萬元,小豪宅已成北市高端客層購屋新歡,然而相較於過去「高、大、上」的豪宅產品,小坪數格局更需要細膩的規劃。
小坪數住宅著重空間更有效地運用,同時設計感、建材品質更是為生活空間加分之關鍵,德廚集團執行長蔡作偉表示,觀察近年小宅市場趨勢,隨著生活型態改變,不少規劃導向開放式廚房,如何讓廚房用品可以整齊順手地收納,廚具可是一大功臣,尤其運用下列三大空間規劃重點,更能得心應手。
一、電器為王
因生活型態改變,近年精品小宅的趨勢越來越明顯,德廚集團分析,「我們也觀察到客戶也越來越重視廚房電器,要將這些小電器整齊順手的收納也考驗廚具規劃師的功力與經驗,因此耐用耐看且實用的廚具系統對於常烹飪的家庭非常重要。」
二、多功能空間應用
不常烹飪的家庭會將廚房空間作為多功能空間,例如早餐吧、招待所、工作空間、家庭酒吧,德廚集團認為,因此多功能中島廚房為設計重點,這樣的設計除了提升廚房的實用性外,還可以增加家庭的互動性和生活品質。
三、客廳連接廚房
因應現代人生活型態的改變,開放式廚房也成為顯學,各家廚具品牌也推出因應的產品,可以透過開放式規劃,推出了「廚房中島」、「底櫃」、「高桌台」、「高櫃」四個獨立的元件來自由組合搭配,由客戶自行創建和定義空間。
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