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台積電拉抬房價無極限? 專家：這鄉下房市宛如吞了大還丹
受惠於護國神山台積電，全台南興起台積電熱潮。(圖/記者張瀞勻攝)
據市調單位統計，台積電廠區所在的行政區近3年預售房價走勢，包含台南安定、高雄楠梓及苗栗竹南鎮等三區，年漲幅度均逾7成；另外竹科所在地的新竹市更是沒有極限，當前單價行情已定錨在60萬高水位，三年來貴了24萬元，年成長逼近7成，證明台積電魅力無法擋。
設廠伴隨龐大商機，跟著台積電買房儼然成房市不敗定律，多年來更累積出一批「忠實粉絲」，造就所到之處價量俱揚。如今隨著AI如日中天，不只股市一路長紅，相關企業持續大手筆加碼投資，估計台積電三個字，這幾年仍是房市熱門關鍵字之一。
591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯分析，以南科所在的善化、新市及安定等區來看，過往因地處蛋白區基期較低，但在台積電及相關廠商進駐後猶如吞下大還丹，買氣湧進導致價格急遽成長，目前當地預售行情普遍都突破3字頭，對比三年前僅約1、2字頭，其魅力持可見一斑。
而台積電「起家厝」所在地新竹市東區，即便當前價碼已經偏高，但受惠產業紅利，加上買方消費力有撐，行情仍是一路追高，尤其在以關埔重劃區為首的高價案領軍下，區內價格持續堆疊，最高已直逼8字頭。
苗栗竹南鎮由於本身本身擁科學園區、工業區等就業需求支撐，發展前景穩定，加上近年竹科高房價外溢影響，開始陸續有外來客到此置產，也刺激當地房價大幅攀升。
另外在嘉義太保市，由於目前公開時間有限且周邊新案供給較少，設廠紅利尚未反映在房價漲幅。不過據悉自設廠消息一公開後，周邊地價已率先喊漲，後續是否能複製台積電不敗神話，值得各方觀察。
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