台積電設廠效應帶動楠梓買氣 高大特區引北部建商持續購地卡位
高雄房市買氣維持熱度可期,台積電楠梓設廠效應持續,也造成楠梓高大特區近來買氣增溫。
高雄重大建設推動與台積電楠梓設廠效應,科技題材不斷推升北高置產量能,幾年前即吸引遠雄與富邦等北部大型品牌建商南下高雄推案,都獲得銷售佳績,近來則有茂德機構在高大特區旁推案創下佳績後,土地市場傳出茂德又以每坪70萬元購入高雄大學南路1065坪住三土地,續創高檔行情,也凸顯北部建商看好台積電楠梓設廠效應將持續發威。
最近北高雄房市吸引北台灣前三大建商茂德機構,插旗南台灣高雄第一站,看好楠梓區S科技廊帶正核心的高大特區,未來建設發展如同現在的竹科竹北高鐵特區和台北內科大直重劃區,推出「高大之森」大樓預售案,於去年底公開銷售,短短19天就銷售137戶,農曆春節期間傳出賣破200戶,4月最新實價登錄已達197戶、單坪最高已達36.5萬元。
土地市場最新傳出,茂德又購入楠梓區藍田西段12地號、大學南路旁約1065.42坪住三土地,每坪成交金額約70萬元,總價達7.45億元,也創下該區住三土地高檔行情。
高市不動產代銷公會理事長謝哲耀認為,今年高雄房市買氣維持熱度可期,台積電楠梓設廠效應仍將至少持續幾年,也造成楠梓高大特區、橋頭新市鎮近來買氣增溫,但建商對於後市發展,仍會面對成本調高壓力與國際發展趨勢,因此宜審慎樂觀以對。
-
國土計畫即將上路 非都市土地變更編定申辦該把握這倒數期限
國土計畫法第45條規定,直轄市、縣(市)國土功能分區圖將於114年4月30日公告,屆時區域計畫法將不再適用,所以目前依區域計畫法申辦中的變更...〈more〉
-
仁德市地重劃新完工且綠美化 增加2173坪住宅區建地成發展腹地
由南市府地政局辦理的臺南市仁德市地重劃工程新完工,重劃面積約9963.22平方公尺,於去年6月完工驗收並已移交各業務單位維護管理,本重劃工程...〈more〉
-
比竹北高鐵更猛!新竹房價暴漲「這重劃區」+130%最高
根據實價資料顯示,近五年新竹縣市房價大漲,區內八大指標重劃區房價五年上漲都約1倍上下,等於每年房價就平均上漲約2成,漲勢相當驚人。目前新竹房...〈more〉
-
新美齊首跨足商用不動產 砸8.3億買三重廠房
上市建商新美齊日前公告以總價8.3億元取得新北市三重區光復路二段廠房,賣方為泉和鑄造廠,土地面積共967.15坪,換算每坪單價約86萬元,新...〈more〉
-
南科效應續發威 快速路網吸引大建商購永康、安南上千坪精華地
南科去年營業額高達1.58兆餘元,成為國內三大科學園區之首,南科持續發展且就業人口續增,吸引大型建商持續加碼插旗台南房市,包括成為南科衛星園...〈more〉