優付搭配工程零付款狂吸投資置產買氣 成高雄預售推案新利器
高雄預售案採優付6~8%與搭配工程零付款,再加上台積電設廠1500位員工年底進駐效應發威,預售推案跟進採用這種模式將更多,也將成為預售屋行銷推案新顯學。(圖:本報資料照)
高雄預售市場從去年第四季開始,受惠台積電將於楠梓產業園區設置3座2奈米先進製程廠區消息曝光後,買氣快速回籠,年底即有業者推出優付專案,順利在短期狂買數百戶預售屋,今年329檔期開始,一些業者跟進推出預售大樓案,也採預約圈粉模式,採用優付6~8%方案,或搭配工程零付款,立刻預約百戶,甚至2週吸引置產族爭搶預約180戶,這種新型態促銷模式,可望成高雄超高大樓預售產品推案新利器。
推案業者分析,由於台積電楠梓設廠效應,帶動北高雄楠梓、橋頭、左營房價帶直接受惠,短短3年來房價漲幅每坪高達10萬元,但也因房價高漲,建商規劃朝小宅化發展,但目前首購族購屋決定關鍵因素,除了總價負擔壓力,自備款準備不足,更是直接讓不少年輕人放棄購屋的一大影響因素。
為解決年輕人購屋自備款不足問題與提振買氣,北高雄選前即有業者推出超高層大樓預售案,搭配優付6%、工程期零付款的手法,除了吸引購族進場,更利用圈粉模式廣招北部、新竹、台中、台南與高雄的投資置產族爭搶卡位,買氣迅速集中,讓不少業者大感震驚。
最新市場訊息傳出,從329檔期四月初開始,北高雄三民區即有預售案採取優付6%手法,假日圈粉狂吸上百組投資置產客上門預約,4月中旬也有大美術館特區的超高層預售大樓,採取圈粉、聯繫老客戶與粉絲團購模式,迅速預約80戶,不到2週即預約180戶,讓業界笑稱開盤就能舉辦慶功宴結案,南高雄也有優付案吸引上百組客戶上門預約,凸顯優付6~8%與搭配工程零付款,再加上台積電設廠1500位員工年底進駐效應發威,預售推案跟進採用這種模式將更多,也將成為預售屋行銷推案新顯學。
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