北市房價猛漲 「這兩區」預售案5年漲逾5成 中古屋衝至9字頭
中正區受惠西區門戶計劃,預售屋大樓單價5年漲5成;中古屋也從7字頭上升至9字頭,漲幅居北市行政區前茅。
房仲業者根據實價登錄,統計近5年台北市12行政區預售屋及中古屋的大樓房價漲幅,其中信義區與中正區,不論是預售屋或中古屋,均價漲幅都名列前5,中古與預售房價齊漲。
觀察台北市12行政區,信義區及中正區不僅拿下預售屋大樓漲幅的第3、4名,中古屋大樓漲幅也分別占據第5和第2名。兩個行政區的預售屋大樓每坪單價5年漲幅突破5成;而中古屋受預售屋拉抬也有明顯推升,房價從7字頭上升至9字頭,漲幅都超過兩成以上。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,信義區為台北市的精華區,擁有豐富的交通路網、龐大的商業機能,吸引不少企業及外資進駐置產;加上土地價值昂貴,供給也稀少,而近年北市積極加速危老及都更,帶動知名建商前來推案,除使預售屋價格不斷攀升外,亦帶動區域中古屋的價格。
至於中正區除了位於台灣政商中心,是重要的交通樞紐,近年來也受惠於西區門戶計劃、中正萬華復興計畫,加上危老都更政策,使預售屋和中古屋價格雙雙向上攀升。
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