北市房價猛漲 「這兩區」預售案5年漲逾5成 中古屋衝至9字頭
中正區受惠西區門戶計劃,預售屋大樓單價5年漲5成;中古屋也從7字頭上升至9字頭,漲幅居北市行政區前茅。
房仲業者根據實價登錄,統計近5年台北市12行政區預售屋及中古屋的大樓房價漲幅,其中信義區與中正區,不論是預售屋或中古屋,均價漲幅都名列前5,中古與預售房價齊漲。
觀察台北市12行政區,信義區及中正區不僅拿下預售屋大樓漲幅的第3、4名,中古屋大樓漲幅也分別占據第5和第2名。兩個行政區的預售屋大樓每坪單價5年漲幅突破5成;而中古屋受預售屋拉抬也有明顯推升,房價從7字頭上升至9字頭,漲幅都超過兩成以上。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,信義區為台北市的精華區,擁有豐富的交通路網、龐大的商業機能,吸引不少企業及外資進駐置產;加上土地價值昂貴,供給也稀少,而近年北市積極加速危老及都更,帶動知名建商前來推案,除使預售屋價格不斷攀升外,亦帶動區域中古屋的價格。
至於中正區除了位於台灣政商中心,是重要的交通樞紐,近年來也受惠於西區門戶計劃、中正萬華復興計畫,加上危老都更政策,使預售屋和中古屋價格雙雙向上攀升。
-
僅剩不到10%供給量 七期新案拉警報
七期重劃區2024年房價漲幅高達13.47%,成交量達2236戶,穩居台中成熟重劃區中的領頭羊,近期包括寶輝、國泰、麗晨等品牌接連推出新案,...〈more〉
-
房市的「明斯基時刻」還沒到?專家曝「房市反轉」暫時是...
近期房地產市場訊息紛亂,多空交錯,甚至出現房價下跌等狀況,但房市專家何世昌指出,目前只有極少部份的平價案,但絕大部份建案並沒有降價的打算,即...〈more〉
-
兩年來最慘!新案「等無人」首月敲房市喪鐘 建商撐價比氣長
市調單位發布今年1月北台灣新案市況風向球,燈號轉為衰退黃藍燈,是2022年連續升息利空後兩年來首見慘況,其中,預售屋推案量、新成屋戶數、來客...〈more〉
-
受贈父親自住房地忘申請「這項」 地價稅暴增4倍
新竹有民眾日前受贈取得父親目前自住的房地,在辦理過戶時,地政士提醒他要記得申請地價稅自用住宅用地優惠稅率,但他不解為何父親仍居住在該房地,使...〈more〉
-
因應南科快速發展 375公頃南科ABCDENO區區段徵收將辦理價購
南市府為因應南科園區快速發展需求,在善化、新市、安定等3個行政區辦理南科ABCDENO區區段徵收,共計375公頃,規劃產業專區、住宅區、商業...〈more〉