農21暫緩開發8年後又將重啟都計變更 將劃設2處商四地引注目

暫緩8年後，高市府將重啟農21開發作業，其中將規劃大部分的住四土地與社福用地，但大順一路旁將劃設二處高容積商四土地。

緊鄰農16特區與愛河的農21計畫區，在農16開發漸趨飽和與輕軌成圓通車後，該區荒蕪的景象與對面蛋黃區高樓大廈林立景觀格格不入，農21近來出現重啟開發呼聲，暫緩8年後，高市府將重啟農21開發作業，其中將規劃大部分的住四土地與社福用地，但大順一路旁將劃設二處高容積商四土地，去年底即傳出有消息靈通的地主搶進大筆土地，也引起外界高度關注農21未來開發成效。

民國102年高雄市府為解決農21舊部落長期淹水的威脅，啟動都市計畫變更程序，惟因地主開發意願不高，於105年暫緩辦理。

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高市府考量農16周邊各項重大建設陸續完工、整體都市機能轉變，這些年市府與當地居民及自救會多次研商取得共識，因此8年後再次啟動農21開發作業。（圖：高市府提供）

都發局表示，今配合市府水利局啟動「愛河治平橋至博愛橋護岸治理工程」，工程經費為5.9億元，將河道拓寬為50公尺，拓寬長度約1.5公里，闢建滯洪池及道路沿線集水箱涵等排水設施，112年12月獲經濟部水利署支持確有改善之公益性、必要性及急迫性，同意本府啟動先期作業。

都發局考量周邊各項重大建設陸續完工、整體都市機能轉變，這些年市府與當地居民及自救會多次研商取得共識，8年後再次啟動農21開發作業，並提報本次市都委會報告。

都發局說明，本次配合地方意見重啟程序，提會修正方案有四項重點，首先，為愛河治理工程需求於愛河下游規劃1處公園兼滯洪池用地；其次，為改善周邊交通動線，鄰愛河沿岸規劃20公尺園道用地；第三，為響應中央推動社會住宅政策，規劃1處社會福利設施用地；最後，為延續大順路延線商業發展機能，規劃2處第四種商業區。24日提報市都委會報告後，並依修正方案續提內政部都委會審議。

土地市場人士評估，目前農16商四土地的單坪行情至少230~250萬元，大順一路將劃設的2處商四土地，鄰近輕軌站區與漢神富邦商業百貨大樓基地，日後地價有機會挑戰300萬元關卡，也讓外界更關心農21未來開發成效。

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