無殼蝸牛快看！政府揭露雙和租金 超CP值選擇在「捷運商圈」

套房宅集中於景平生活圈，平均總租金1萬4千元左右，生活圈內有景平、秀朗橋捷運站，大型量販店、健身中心等一應俱全，相當符合年輕單身貴族或新婚夫妻租屋需求！(圖/資料照)

自112年9月1日起修法將包租業轉租租賃住宅案件列入需實價登錄申報範疇，經檢視修法前後雙和地區租賃實價登錄案件量，平均每月案件數由139件幾乎倍增至271件，對於提升實價登錄揭露量及增進租賃市場透明度確有助益。

中和地政事務所主任林泳玲表示，雙和地區都市商業機能成熟，基本生活所需一應俱全，穩定吸引人口入住，租賃需求亦隨之攀升。該所特別以生活圈的概念統計分析雙和地區租賃實價登錄案件，統計結果發現大樓華廈租賃宅在中和區公所生活圈案件數最多，達137件，其中以3-4房產品佔比最高(佔77%)，因屋齡新穎且平均坪數約43.9坪，故平均總租金將近3萬7千元，換算後平均每坪租金約878元/坪，適合預算充足之多人口大家庭。

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公寓宅則是南勢角生活圈案件數最多，達114件，其中以小坪數2-3房為主(佔94%)，平均坪數約25.6坪，平均每坪租金779元/坪，平均總租金更是不到2萬元(約19402元/月)，是小家庭租屋之高CP值首選區域。

至於套房宅則明顯集中於景平生活圈，案件數高達201件，其中以獨立套房為主(佔92%)，平均坪數可達13.1坪，平均總租金1萬4千元左右，平均每坪租金為各生活圈套房產品中最低之1125元/坪，主因為該區域具有多棟超過30層之摩天大樓及20層以上之高層住宅大樓，釋出之獨立套房數量相對較多，加上生活圈內有景平、秀朗橋捷運站，大型量販店、健身中心等一應俱全，相當符合年輕單身貴族或新婚夫妻租屋需求！

林泳玲進一步表示，現今房價仍處於高檔，都會區購屋負擔較重，若頭期款不足將造成高額房屋貸款月付額影響生活品質，因此找尋適合自身需求及符合預算範圍之租賃住宅亦為成家立業的另一種選擇。

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