營建股指數飆漲57% 專家說這些人心態「打不贏就加入」
營建類股指數再創下歷史新高,今年營建類股指數就大漲約57%,市場又出現買不到房,買營建股的聲音。(圖/資料照)
受惠房市買氣增溫,預售市場也繳出不錯的成績單,而過去幾年不少建商也累積許多預售案等待交屋,投資人預期後續每股獲利數字可期待,因此營建類股指數再創下歷史新高,今年營建類股指數就大漲約57%,市場又出現買不到房,買營建股的聲音。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,一手市場買氣暢旺,個案銷售速度快且價格仍在走高,有些民眾盼不到房價下來,又擔心房價繼續上揚,出現打不贏就加入的心態,自用、投資、擔心房價繼續漲的買方都在市場上,供給端又跟不上,讓短期市場出現供不應求的狀況,短期內雖然政策針對新青安抓漏,但並未改變民眾對房市預期,可能要看是否有新的政策或者股市是否降溫。
統計顯示,去年底營建類股指數收在430.66,17日盤中最高衝到將近687,收在674.97,累計今年營建類股漲幅56.7%,並有多檔營建股股價在百元以上,此波營建類股上漲除了交屋入帳外,區域建商也受到科技業在中南部投資帶動,漲幅顯著,不過今日指標股已經出現創高後市場獲利了結跡象。
曾敬德指出,股市大漲一來會帶給房市信心,有些資金也會流到房市,房市又因為股市大漲加上短期市場供不應求,一手市場預售前五月揭露就成交1兆元,二手市場也因為房地合一稅與市場交易暢旺去化許多待售物件,這波股房有連動跡象,但或許未來股市弱勢降溫,房市也有機會跟著降溫。
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