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被笑偏僻？青龍國的逆襲 專家：現在5字頭打底、最高7字頭
近年青埔特區新建案銷售屢屢創下熱議話題，在商業機能等一一到位之下，早已擺脫昔日鬼誠陰霾。
近年青埔特區新建案銷售屢屢創下熱議話題，在商業機能等一一到位之下，早已擺脫昔日鬼誠陰霾，近期陸續出現多筆7字頭實價登錄，打破過去認定的天花板價，馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，2017、2018年間進場的屋主現在身價可是多了好幾台賓士，曾幾何時外界曾有人預期青埔房價高點是4字頭、或者5字頭，但如今看來通通猜錯。
何世昌指出，除了雙北輕移民與桃園在地客層外，近來竹北客也陸續進到青埔買房，需求升溫帶動青埔特區的建案順銷，以及房價持續上攻，也因此在不知不覺中，青埔最高成交價攀升至7字頭的建案多了起來，包括「尊騰大真席」、「樺龍青蔦」、「聯上光域」、「新大墨」、「耑鑄」等五個建案成交價達70萬元以上。
他指出，2016~2018年期間，青埔房價一度暴跌，還出現新案成交1字頭的價格，「當時討論區許多網友在爭辯，青埔一坪20萬元出頭的價格能不能入手，不少人說青埔市區太遠、太偏僻，而且沒那個價值；孰料不過6、7年後，新案售價已經是5字頭打底、最高7字頭。」他認為這正應驗了股神巴菲特的名言「別人恐懼時我們要貪婪」。
不過，從青埔成交創新高價的戶別來看，何世昌表示，多數總價全都壓在央行豪宅限貸令4千萬以下，意味著業者大多規劃中小坪數房型來控制總價，但青埔不是沒有成交超過4千萬以上的建案，但成交筆數僅是九牛之一毛，也代表青埔的豪宅市場還有很大的發展空間。
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