房貸揭露專區出爐 11家銀行需排隊撥款 「這家」排到明年1月
35家金融機構發布內部借貸情況,多數需等待審核時間。(資料照)
限貸令風暴持續延燒,央行要求銀行公會建立房貸資訊揭露專區,未來將固定在每週五公告各家銀行貸款最新狀況,以供民眾查閱。第一波資料曝光,結果顯示,有多家銀行借貸撥款需要排隊等待審查,更有銀行直接公告「排隊撥款已到明年1月」。
為了讓民眾能了解各家銀行的房貸額度狀況,金管會於日前邀集13家銀行開會,並要求銀行工會設置房貸授信資訊平台,每週更新銀行可承作的貸款額度,並提供聯絡窗口供專線查詢。
此次共有35家金融機構發布內部借貸情況,資料顯示,35家金融機構都還有額度可承做「購置住宅貸款」,但需要「排時程撥款」、「審核時間長」、「依序撥款」、「額度有限」者,共有11家,顯見目前申貸過程仍相對困難。
而這11家需要排隊或審核時間較長的銀行中,有5家是官股銀行,這11家包括兆豐、合作金庫、第一銀、華南銀、彰銀、台中銀、新光銀、北富銀、台新銀、安泰銀和遠東銀,其中,遠東銀行更直接表示,現行排隊撥款已到明年1月。
另外像是台新銀行也明確表示,需「符合首購貸款資格(含本人、配偶及未成年子女名下皆無自 用住宅)為優先受理,自用住宅貸款則須視首購貸款承作後尚有額度方才辦理。」
玉山銀也公告,「無自用住宅」購屋貸款利率2.6%起;其他購屋貸款利率2.98%起,個案利率、額度依本行信評模型辦理。
兆豐銀則明文表示,以首購貸款優先,並以授信5P原則核實評估,審核條件包括但不限於貸款成數、利率、年限、寬限期等,將視與本行往來情形核定,本行保有核貸與否權利。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶建議,一般購屋民眾,若近期交屋在即,或購置中古屋申貸受阻,可尋求其他金融體系,如信用合作社、農會、漁會及壽險公司等,但要注意這類機構貸款條件不如商業銀行的貸款優惠,建議多尋覓各金融體系,先求有、再求好,才能順利交屋不致違約。
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