房貸揭露專區出爐 11家銀行需排隊撥款 「這家」排到明年1月

35家金融機構發布內部借貸情況，多數需等待審核時間。（資料照）
限貸令風暴持續延燒，央行要求銀行公會建立房貸資訊揭露專區，未來將固定在每週五公告各家銀行貸款最新狀況，以供民眾查閱。第一波資料曝光，結果顯示，有多家銀行借貸撥款需要排隊等待審查，更有銀行直接公告「排隊撥款已到明年1月」。
為了讓民眾能了解各家銀行的房貸額度狀況，金管會於日前邀集13家銀行開會，並要求銀行工會設置房貸授信資訊平台，每週更新銀行可承作的貸款額度，並提供聯絡窗口供專線查詢。
此次共有35家金融機構發布內部借貸情況，資料顯示，35家金融機構都還有額度可承做「購置住宅貸款」，但需要「排時程撥款」、「審核時間長」、「依序撥款」、「額度有限」者，共有11家，顯見目前申貸過程仍相對困難。
而這11家需要排隊或審核時間較長的銀行中，有5家是官股銀行，這11家包括兆豐、合作金庫、第一銀、華南銀、彰銀、台中銀、新光銀、北富銀、台新銀、安泰銀和遠東銀，其中，遠東銀行更直接表示，現行排隊撥款已到明年1月。
另外像是台新銀行也明確表示，需「符合首購貸款資格(含本人、配偶及未成年子女名下皆無自 用住宅)為優先受理，自用住宅貸款則須視首購貸款承作後尚有額度方才辦理。」
玉山銀也公告，「無自用住宅」購屋貸款利率2.6%起；其他購屋貸款利率2.98%起，個案利率、額度依本行信評模型辦理。

兆豐銀則明文表示，以首購貸款優先，並以授信5P原則核實評估，審核條件包括但不限於貸款成數、利率、年限、寬限期等，將視與本行往來情形核定，本行保有核貸與否權利。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶建議，一般購屋民眾，若近期交屋在即，或購置中古屋申貸受阻，可尋求其他金融體系，如信用合作社、農會、漁會及壽險公司等，但要注意這類機構貸款條件不如商業銀行的貸款優惠，建議多尋覓各金融體系，先求有、再求好，才能順利交屋不致違約。

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