地價稅即將開徵 注意兄弟共同繼承房地 一人不繳地價稅 其他繼承人恐將移送執行

地方稅務局是以公同共有人全體歸戶一張繳款書，並以全體公同共有人為納稅義務人，向其中一人送達繳款書，其餘公同共有人則寄送地價稅核定通知書，全體公同共有人對該公同共有土地之地價稅負連帶繳納責任，如果超過逾繳納期限30日後仍未繳納者，將以全體公同共有人為移送執行對象。

地價稅即將開徵，但針對公同共有房地繳納地價稅方面，地方稅務局提醒，實務上將以公同共有人全體歸戶一張繳款書，並以全體公同共有人為納稅義務人，向其中一人送達繳款書，且全體公同共有人，對地價稅負連帶繳納責任，若是超過逾繳納期限30日後仍未繳納者，地方稅務局將以全體公同共有人為移送執行對象。

嘉義縣財政稅務局表示，地價稅以每年8月31日土地登記簿所載之所有權人為納稅義務人，倘土地所有權屬於公同共有者，以管理者為納稅義務人。若公同共有土地未設置管理人，將以公同共有人全體歸戶一張繳款書，並以全體公同共有人為納稅義務人，向其中一人送達繳款書，其餘公同共有人則寄送地價稅核定通知書，全體公同共有人對該公同共有土地之地價稅負連帶繳納責任，如果超過逾繳納期限30日後仍未繳納者，將以全體公同共有人為移送執行對象。

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該局進一步說明，公同共有人如果想要先繳納屬於自己應負擔部分（潛在應有部分）的地價稅，可向地方稅稽徵機關申請分單繳納，經核准後，原有繳款書會拆分為申請分單及未申請分單繳納的繳款書。

稅務專家指出，實務上常發生部分公同共有人雖已申請分單並繳納地價稅，未申請分單繳納之地價稅仍有欠稅，已分單繳納的公同共有人不因此而免除其連帶責任，但稽徵機關為顧及已分單繳納稅款公同共有人權益及感受，於辦理是類案件欠稅移送執行時，將會建請行政執行機關先執行未繳納稅款之公同共有人之財產，倘其無財產可供執行，再執行已申請分單並繳納稅款之公同共有人之財產。

舉例說明，老陳過世遺留一筆土地由繼承人公同共有，繼承人為子女甲、乙、丙、丁，該土地之地價稅如果丁申請分單繳納，其他繼承人甲、乙、丙未繳納，丁雖仍與甲、乙、丙就未繳納部分共同負連帶繳稅責任，但是在移送強制執行時，為維護已繳稅繼承人丁的權益，地方稅稽徵機關會請行政執行機關先就未繳稅之繼承人甲、乙、丙的財產執行。

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