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北市給自辦都更原則 台塑總部重建有解
台塑集團總部大樓位在敦化北路精華地段。(本報資料照)
台塑集團敦化北路總部都更案，先前因公益性受質疑，審議暫停並遭退件，如今有望解套。台北市府上周重新公告包含自辦都更的合理性、必要性、公益性、可行性等審議原則，台塑團隊也依規定重新調整申請資料儘速完成補件，重回今年都更審議程序。
號稱全台最大自辦都更案的「台塑總部大樓」，2014年由台塑集團9人決策小組定案後，同年成立「台塑建設」負責地主的溝通協調與後續推動事宜，台塑集團隔年9月送出「更新單元劃定」計劃，因市府公益性等審議原則退回補件，延宕至今才能重新遞件。
北市府重新公布的自辦都更公益性審議原則，包含妥善規劃周邊交通系統、加強都市防災機能、提供地區性公益回饋、納入通用設計理念等。據悉，該基地共57名地主，台塑持有62%產權，預計以地主合建方式都更；參照市府審議原則，台塑也配合修正資料，例如目前中庭區域有停車場，屬於封閉管理狀態，未來將不再作停車使用，改為綠化區域，並以開放式空間與周邊居民分享，並規劃建置無障礙設施。
高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，台塑集團重新提送符合市府原則的版本，應會讓審議過程較順利，否則公益性不足，額外取得都更容積獎勵說不過去。同樣有總部重建需求的國泰敦南大樓、敦南華票大樓，將來也能參考審議原則辦理。
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