台南房地價格仍微幅續漲 重大建設加持 新市漲幅居冠 其次為新營、歸仁區
南市10月住宅價格指數較前期及去年同期均呈現微幅上漲。其中新市區的漲幅最高,較前期微幅上漲0.67%,其次為新營區和歸仁區。
南市10月住宅價格指數為149.65,較上月微幅上漲0.19%,相較去年同期則上漲8.81%。觀察本市各行政區本期住宅價格指數,多數行政區較前期及去年同期呈現穩定微幅上揚趨勢,交易量方面,本期全市交易量較前期增加3.91%,各行政區交易量表現各有增減,以東區增幅268.75%最顯著。價格指數較前期及去年同期均呈現微幅上漲。其中新市區的漲幅最高,較前期微幅上漲0.67%,其次為新營區和歸仁區。
南市重大建設持續推動、市地重劃及區段徵收開發,提升區域生活品質及改善交通條件,都市穩健發展。各開發區陸續完工,例如:南科特定區開發區塊F、G區已交地、麻豆工業區產業用地陸續標售及多元處分,交通網絡之便捷性串聯善化、新市及麻豆等周邊區域,將滿足產業需求與發展,並完善生活圈。
另外,北安商業區市地重劃區(商60)已竣工刻正辦理工程驗收程序,預計明年啟用,周邊居住環境結合公共設施及商業服務機能,未來將吸引更多人潮流動,朝向大生活圈整合發展。
各行政區的住宅價格指數表現,各行政區的價格指數較前期及去年同期均呈現微幅上漲。其中新市區的漲幅最高,較前期微幅上漲0.67%;其次為新營區和歸仁區,分別微幅上漲0.43%和0.37%。若與去年同期比較,漲幅最高的前三個行政區依次為新市區(12.31%)、歸仁區(11.22%)以及南區(10.42%),顯示各區域間仍有重大開發計畫加持。
南市府地政局長陳淑美表示,113年10月國內經濟景氣信號分數為32分,與前期(9月)相較下降2分,燈號持續維持於黃紅燈。國發會表示雖受到鋼鐵、化學材料市場需求疲弱、產線排休等影響,工業生產指數轉為黃紅燈,製造業銷售量指數轉呈綠燈,國內景氣仍維持成長。
本期住宅價格指數多數行政區微幅上漲。而交易量方面,全市10月建物移轉棟數共計2,285棟,較前期(9月)增加3.91%,整體買賣棟數與去年同期(112年10月)相較大幅衰退15.50%,顯示不動產市場隨著央行發布第7波選擇性信用管制,緊縮不動產貸款資金,近期交易量已大幅減少。
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