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這商圈起死回生 房客「預簽」未來租約搶卡位
萬華區武昌街二段一處透天店面，去年交易1.68億元(圖/台灣房屋西門店提供)
東區和西門町是台北市商圈兩大戰區，實價最新揭露，東西區商圈近期都有億級店面交易，東區敦化南路一段巷內的一處1、2樓店面，坪數約69.8坪，9月交易1.05億元，目前由服飾業者經營；而西門町商圈的武昌街二段，一棟屋齡66年的四層樓透天店面， 8月交易1.68億元，建物85.5坪、土地27.8坪，目前1、2樓由夾娃娃業者經營，這兩筆店面都是法人買下。
台灣房屋西門加盟店表示，疫情期間西門町店面歷經慘澹時期，疫情後觀光旅遊業復甦，店租和出租率也已恢復疫情前水準，甚至還有業者在前租客合約未結束，就預簽「未來租約」，搶占西門店面席位，商圈內的店家經營業種，包括韓式拍貼機店、伴手禮店、旅館業、連鎖服飾品牌和大型餐飲品牌等，瞄準年輕客群和觀光客需求。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示， 東區和西門町商圈店面型態各有特色，東區多華廈或住商混合大樓，樓店產品多，主流店面坪數約在35~60坪之間，適合多元業種，除了一般零售，也不乏診所或寵物店等特殊產業。而在大巨蛋開幕後，密集的運動賽事和演唱會帶旺東區，也讓周邊店面租買交易都有明顯回溫。
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