房屋稅新制上路 嘉市3.5萬戶適用全國單一自住優惠稅率1% 這天前須辦竣戶籍登記

嘉義市114年期房屋稅全國單一自住房屋現值一定金額為182萬3,100元，全市約有3萬5千戶可適用全國單一自住優惠稅率1%。

房屋稅2.0新制將於今年5月1日開徵，嘉義市114年期房屋稅全國單一自住房屋現值一定金額為182萬3,100元，已於113年12月31日公告，全市約有3萬5千戶可適用全國單一自住優惠稅率1%。

嘉義市政府財政稅務局表示，依房屋稅條例修正條文規定，本人、配偶及未成年子女在全國僅持有一戶房屋，供自住且房屋現值一定金額以下者，稅率由1.2%降為1%。符合全國單一自住房屋，無出租或營業情形，以及供本人、配偶或直系親屬實際居住，並於該屋辦竣戶籍登記，才可按1%稅率課徵房屋稅。

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該局說明，納稅義務人需注意，在114年3月24日前，仍未辦竣戶籍登記者，將自114年期起改按非自住用稅率2.6%至4.8%課徵房屋稅，稅額會較自住用稅率課徵的房屋至少相差1倍以上。另提醒民眾，戶籍遷移涉及農保資格、身心障礙者的使用牌照稅減免、地價稅自用住宅用地適用及土地增值稅自住用地重購退稅等權益，請於遷移戶籍時一併列入考量，以維護自身權益。

財稅局提醒，民眾持有住家用房屋現值10萬元以下房屋全國累計超過3戶者，該局已於今年1月9日主動寄出申報擇定3戶輔導通知書，請接獲通知書的民眾於今年期房屋稅開徵40日（今年因適逢假日順延至3月24日）以前申報擇定，未申報或逾期申報擇定者，稽徵機關將按114年2月28日之房屋稅額由高至低排序，主動從優核定稅額前3高者免徵114年期房屋稅；而未達3戶者，將由房屋所在地稽徵機關逕予免徵房屋稅，無須民眾申報擇定。

若是老舊房屋已燬損、坍塌或是拆除達到不堪居住的程度，請儘快向房屋所在地稅捐稽徵機關申報停止課稅。

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