看好台積電中科擴廠效應 台中建商:每年將推2、300億元
鄉林除了加重雙北都更、危老合建外,在中部地區,他計畫今年在台中購入三塊土地。(台灣房屋提供)
盤點近三年台中重大交通建設,使原本台中縣、市相連的行政區加速融合,例如:西屯路四段跨越台灣大道的中科聯外道路,縮短中科與龍井、沙鹿的距離;74線連結國道四號的聯絡道通車,縮短台中與豐原潭子距離,完成大台中環狀道路最後一塊拼圖,連結國道三號與國道一號,南來北往更便捷;中彰銜接國道一號聯絡道去年也完工通車,紓解中清交流道平面道路交通壓力;市政府延伸工程也將陸續完工。
鄉林集團董事長賴正鎰指出,交通便利是地區連結與人口遷移進駐的主要因素,台中市今年元旦又有捷運工程局掛牌,宣告中捷藍線即將動工,進入雙捷運時代,而台中房市有台積電中科擴廠及交通帶來人口紅利與剛性需求撐盤,連外地建商都積極佈局台中捷運藍、綠兩條路線的沿線設站地段,尤其在主要站區周圍房價早掀一波漲勢,捷運與中科效應儼然成為穩定房市雙引擎。
至於鄉林業績與布局,他表示,鄉林去年底完成員林「鄉林圓頂」交屋,總銷近28億元,連同鄉林士林官邸接近滿租的租金收入,與海外兩家酒店及房地產營收,去年營業額業績自結為41.08億元,年增率8.72%。此外,去年推出的台北市中山區「鄉林中山賦」及雲林斗六「鄉林雲峰」兩個預售案,銷售開紅盤且創高價,鄉林雲峰銷售破9成,僅剩18戶,爭取在農曆年期間強力銷售。鄉林中山賦分回30戶,也銷售過半。
對於今年推案及購地計畫,他說,台北捷運淡水線的復興崗站附近的中央北路推出北投合建案Q1登場,基地350坪,分回總銷約10億元,規劃60戶飯店風輕奢宅,房型2至3房,18坪到38坪。布局20年的萬華都更案Q4開案,A+B兩塊基地約2180坪,鄰近萬大捷運線迦納站,可分回總銷65億元,推26至70坪、2至4房,最近已開始拆屋。
鄉林除了加重雙北都更、危老合建外,在中部地區,他計畫今年在台中購入三塊土地。在大陸地區的成都涵碧天下R6+R4住宅項目,即將在農曆年後陸續開賣,首先開賣的R6有979戶,總銷約台幣100億元,他希望鄉林在兩岸每年維持台幣200至300億元的推案量。
-
AI產業最後一塊拼圖?新北釋出3萬坪工業地搶攻晶片製造鏈
新北市推動智慧產業再出新局!市府15日正式公告「新北國際AI+智慧園區標租案」,釋出園區內5筆抵費地進行招商,期盼引進AI製造業及相關上下游...〈more〉
-
他欠繳上億遺產稅 名下房產賣不掉 國稅局「出手」追回7千萬
有民眾欠繳遺產稅1億多元,遺產中的不動產經移送行政執行分署強制執行,但仍不足清償欠稅,財政部臺北國稅局表示,為保障國庫稅收,維護公平正義,即...〈more〉
-
北市買房不委屈!預算2000萬內 「這兩區」買30坪沒問題
許多民眾在購屋時往往會將住宅空間納入考慮,特別是對於新婚夫妻,或是有小孩的族群。根據實價登錄中古屋資料,台北市住宅總價帶以1500萬元至20...〈more〉
-
智慧機器人製造基地將落腳柳科三期 鄰近千萬元透天與2字頭新規劃大樓成推案主力
行政院接受國科會的提案,今(15)日在院會上宣布智慧機器人產業聚落確定落腳在柳營,柳營科技工業區第3期將成為台灣最大的機器人量產基地。市調顯...〈more〉
-
注意了!土增稅優惠案件各地將展開大清查 鎖定三大項目清查 違規將追稅與罰鍰
為維護租稅公平,各地稅捐單位將針對土地增值稅優惠案件,陸續展開大清查作業。嘉義縣財稅局將從5月19日起辦理土地增值稅優惠案件清查作業,包含:...〈more〉