自住裝潢要排隊成怪象 建商找商機創海線房價天花板

甫剛完工交屋的「精銳錦」提供客戶輕裝修服務。(圖/精銳建設提供)

2025年全台預售交屋量將創歷史新高，突破10.6萬戶，面對龐大交屋潮，原本已嚴重缺工的裝修人力勢必更加緊繃，形成優質購屋族群交屋後的難題，不少建商開始在室內導入美學設計，像是海線就有品牌建商提供輕裝修規劃。

購屋族群對居住品質的要求持續提升，好的設計師與裝修工班需求日益強大，有錢也難尋，甚至得排隊等待。甫剛完工交屋的「精銳錦」，提供高規格輕裝修規劃，結合公司長期配合的設計師與豪宅裝潢工班，提供全室天花板、玄關鞋櫃、崁燈、大金冷暖空調主機和室內機、大金全熱交換機，以及BOSCH洗碗機、次浴鏡櫃、次浴面盆下方收納櫃等精緻配備，受到不少自住客矚目。

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「精銳錦」專案經理黃志豪指出，基地鄰近新光田醫院與童綜合醫院，及距離中科僅15分鐘車程，吸引不少醫療產業人士及科技人才購入，這類族群生活忙碌，也對生活品質有較高要求，精銳建設多年來深耕生活美學領域，尤其了解菁英客戶的需求，因此對數量有限的保留戶給予特別禮遇，透過專業團隊的設計及規劃，「質感與效率兼得」。

同樣推出優質輕裝修宅的還有龍寶建設的「和臻邸」，近900坪基地位於捷運藍線正英站附近，產品規劃37-49坪，雖然總戶數僅52戶，因含裝修交屋，提供鞋櫃、污衣櫃、主臥衣櫃、全室天花板，空調主機、室內機、全熱交換器、冰箱、淨水器和熱水器等配備，頗受市場歡迎，光是醫療產業已購戶就佔約三成以上，目前個案成交單價已達52.1萬元。

住展雜誌發言人陳炳辰分析，當前的房市狀況，購屋者在地段之外，更重視產品細節與實用性，「高品質輕裝修不僅能確保施工品質、滿足住戶對居住品質的要求，建商直接導入設計資源更能確保空間規劃的完整性，從平面配置到內裝細節都能將空間規劃發揮到極致，進一步展現品牌價值，並成為提升建案價值的關鍵，為建案在市場上創造更高的競爭力」。

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