砲校關廟校區年前完工 下半年將遷建關廟 將加速推動永康創意設計園區重劃
永康砲校預計下半年就可遷到全新的關廟營區,砲校遷建後基地並將推動永康創意設計園區重劃開發。(圖:台南市府提供)
占地93公頃餘,總經費96.24億元的砲校關廟校區,包含行政教學區、訓練區、公共設施區(含道路與水利設施)、生態保育區等四大使用區及新虎山訓練場2處觀測所、3處訓練場及1處砲陣地等建築物,已於春節前1月24日完工。永康砲校預計下半年就可遷到全新的關廟營區,砲校遷建後基地並將推動永康創意設計園區重劃開發,將帶動關廟及永康二區的顯著發展。
台南市長黃偉哲表示,「砲校遷建與開發案」自1990年代即展開討論,至2018年才真正動工,歷經20多年的漫長等待。新建砲校業已於今年1月底完工,目前尚有需修整改善之處,國防部規劃於年底前完成遷校。此外兩條聯外道路分別於2019、2020年完工通車;另兩條道路預計於明(2025)年完工。屆時關廟區的發展將大幅提升,而原永康砲校則由公所及市府單位進駐,且規劃休閒場域,助益整體城市發展。
工務局長陳世仁指出,國防部陸軍司令部委由臺南市政府代辦「砲校遷建與開發案」,以分期分區、代拆代建、先建後遷原則,採取五大工區陸續施作,其中兩條聯外道路工程於108年3月完工;新虎山訓練場與南169改道工程於109年7月完工;砲校關廟校區於今年1月完工;第三條聯外道路預計於115年初完工,新光大道工程預計於115年7月完成,二條道路屬於備用道路,但相對社區道路網絡發展助益甚大。
南市府說明,陸軍砲兵訓練指揮部關廟湯山營區,預計進駐士官兵及學員生約2千6百多人,未來將帶動關廟經濟與都市發展,活絡地方產業成長及土地開發,並滿足陸軍砲校校訓合一的目標。永康的舊砲校校區將於搬遷後,緊接進行創意設計園區的市地重劃,屆時將帶動永康的地方發展向前邁進一大步。
市調顯示,目前緊鄰砲校的永康東橋重劃區一帶,新案實登價紛紛站上4字頭,位於小橋公園旁的高樓層景觀戶,單坪行情已達45~48萬元,也有業者準備於年底前,在東橋重劃區鄰近市立總圖基地,規劃推出高質感大樓預售案,市場推估售價將站上5字頭。
另外,關廟鬧區近來也陸續有3字頭公寓大樓與低公設華廈新案推出,訴求約10分鐘車程聯結高鐵台南站特區,單坪房價差距卻達10萬元以上的價差優勢。
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