「太陽帝國」排行十大瀏覽社區 冠軍 國境之南也有一個
新北市「太陽帝國」超夯,蟬聯2年樂屋網熱門瀏覽社區冠軍!(圖/資料照)
新北市「太陽帝國」超夯,蟬聯2年樂屋網熱門瀏覽社區冠軍!樂屋網統計2024年最多線上買方瀏覽的社區,結果發現,前三名均為新北市社區,第一名是新北市「太陽帝國」,去年被瀏覽了高達40萬次,較2023年的21萬次,成長幾乎近翻倍!
樂屋網發言人洪安怡指出,中永和地區地狹人稠,多為老舊公寓,要在捷運站旁找屋齡較新的大樓社區本就不易,因此捷運南勢角站附近的「太陽帝國」,跟鄰近捷運景安站的「景安晶華」,分居榜上第1名和第3名,成為當地買方關注的熱門社區。
其中「太陽帝國」屋齡僅2年多,基地面積達1000坪,住家戶數超過500戶,附近又有興南夜市,機能相當好,至於「景安晶華」,屋齡雖然已超過11年,但戶數37戶相對單純,格局規劃不錯,周邊生活機能也很完善,因而指名度高。
第2名則是淡海新市鎮的知名社區「海洋都心」,洪安怡說,「海洋都心」總共有3期,包含「海洋都心2」、「海洋都心3中央花園」,距離輕軌不遠,地段方便,房數從1房到4房都有,總體戶數逾5千戶,也因為量大,轉手待售的狀況也會比較多,致使買方瀏覽量衝高,2024年總體高達14萬次。
台中市則有「瑞聯天地」、「城市經典」分別排名第4、第6名,洪安怡說,這些社區都是戶數較多,有不少低總價的小套房求租或求售,涵蓋了自住和投資收租功能,客群較廣,因此近年來持續穩定上榜。
值得一提的是,屏東縣「尖美東山河」是這次七大都會區外唯一上榜的縣市和社區,洪安怡表示,該社區坐落在屏東市,基地高達1萬多坪,共2千多戶,是當地最大的集合式住宅,去年交易超過100筆,再加上高鐵、台積電2大題材加持,也讓屏東逐漸吸引買方目光。
洪安怡提及,瀏覽次數高的社區,往往具備多重優勢,包括聯外交通方便、生活機能佳、戶數選擇多元,甚至是公設豐富等等,但待售物件如果太多,轉手量太大,社區的品質也可能會受影響,因此選擇社區時,除了關注價格,更應該審慎評估社區的管理狀況,找出最適合自己的選擇。
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