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板橋老公寓砍掉重練 翻身登百萬大案
板橋中山段都更案於去年12月18日取得使用執照，預計2025年4月辦理點交。(圖/新北市政府提供)
新板特區為新北市市政及交通中心，區內匯聚商辦、百貨、國際級酒店、指標名宅、板橋站五鐵共構交通優勢是新北市的核心，而近期板橋中山段都更案於去年12月18日取得使用執照，預計2025年4月辦理點交，新北市政府都市更新處表示，市府積極推動都市更新，特專一區為都市更新單元已在更新中，現已4案完工、1案施工中、2案審議中，本案完工取得使用執照，總計新板特區特專一都更案面積總量已逾6成，持續帶動周邊都更案發展。
新板特區計畫於1994年發布實施，並於98年變更細部計畫特專一區屬都市更新區，板橋中山段案位於新板特區之都市更新區內，2008年擬訂事業計畫報核於106年核定，2019年變更事業計畫報核於隔年核定，基地面積共計606.81坪，更新前多為20年以上1、2及5層樓公寓，公共設施、活動空間不足，老舊頹敗不符生活機能。
板橋中山段案配合都市發展需求，透過都市更新方式興建1棟地上24層、地下5層共176戶之現代化住宅，形塑高品質住宅空間。更新單元臨西側25公尺新府路留設淨寬度2公尺及前方退縮併同基地留設6公尺供鄰地及公眾通行創造友善行人環境。而據悉，該案即為「三輝白昀」推案，最高實登紀錄達每坪123萬元，對比區域公寓行情每坪約40~45萬元，依照屋況而定，都市更新後身價翻了數倍。
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