板橋老公寓砍掉重練 翻身登百萬大案
板橋中山段都更案於去年12月18日取得使用執照,預計2025年4月辦理點交。(圖/新北市政府提供)
新板特區為新北市市政及交通中心,區內匯聚商辦、百貨、國際級酒店、指標名宅、板橋站五鐵共構交通優勢是新北市的核心,而近期板橋中山段都更案於去年12月18日取得使用執照,預計2025年4月辦理點交,新北市政府都市更新處表示,市府積極推動都市更新,特專一區為都市更新單元已在更新中,現已4案完工、1案施工中、2案審議中,本案完工取得使用執照,總計新板特區特專一都更案面積總量已逾6成,持續帶動周邊都更案發展。
新板特區計畫於1994年發布實施,並於98年變更細部計畫特專一區屬都市更新區,板橋中山段案位於新板特區之都市更新區內,2008年擬訂事業計畫報核於106年核定,2019年變更事業計畫報核於隔年核定,基地面積共計606.81坪,更新前多為20年以上1、2及5層樓公寓,公共設施、活動空間不足,老舊頹敗不符生活機能。
板橋中山段案配合都市發展需求,透過都市更新方式興建1棟地上24層、地下5層共176戶之現代化住宅,形塑高品質住宅空間。更新單元臨西側25公尺新府路留設淨寬度2公尺及前方退縮併同基地留設6公尺供鄰地及公眾通行創造友善行人環境。而據悉,該案即為「三輝白昀」推案,最高實登紀錄達每坪123萬元,對比區域公寓行情每坪約40~45萬元,依照屋況而定,都市更新後身價翻了數倍。
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