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台中這一區將迎建設爆發 小宅單總價刷新天花板
「豐邑Park One」34樓戶別2024年單價、總價雙雙奪冠。
水湳中央公園特區近年來因大型建設題材加持，話題熱度持續飆升，各大開發商爭相插旗，帶動房市交易活絡。根據樂居統計，過去一年內成交量達572戶，而2024年區域內前五大高價社區正式揭曉，其中，豐邑機構奪下第一與第五名「豐邑Park One」34樓戶別以單價、總價雙雙奪冠。專家指出，該案最高成交單價突破百萬，成為全台中首個單價突破三位數的住宅個案，不僅創下區域最高價，更展現高端自住市場的驚人潛力。
觀察實登資料，2024年水湳中央公園特區五大預售排行榜分別為，「豐邑Park One」、「遠雄綠美」、「親家中央公園、「華固頂匯」，單價落在81.8~94.9萬元。而「豐邑Park One」目前實登戶數達35戶，平均成交單價達83萬元，基地座落於經貿五路與啟航路，產品坪數介於54至75坪，主打3至4房格局。
樂洋地產總經理陳正文分析，中央公園特區雖發展僅短短數年，但高端買家對該區的偏好度卻不斷提升。值得關注的是，水湳即將迎來重大建設的落成高峰期，2025至2026年間，「綠美圖」、「台中國際會展中心」、「台中流行影音中心」等新地標將相繼開幕，而「水湳轉運中心」工程進度已達七成，區域公共建設逐步到位，使房市買氣持續高漲。
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